Парадоксы рынка: квартиры в Азербайджане дорожают вопреки стабильности цен на стройматериалы

Несмотря на стабильность цен на строительные материалы в Азербайджане за последние месяцы, стоимость квартир на рынке недвижимости продолжает стремительно расти. Специалисты указывают на странность этого дисбаланса.

«Большинство материалов – арматура, цемент, щебень, песок – производятся в Азербайджане. Их стоимость практически не меняется. Так почему тогда резко растут цены на жилье?» – комментирует ситуацию эксперт Мухтар Эртуран.

По его словам, застройщики часто оправдывают рост цен качеством работ, дорогой землей под застройку и удорожанием некоторых импортных материалов. Однако, на взгляд собеседника, эти факторы играют незначительную роль.

«Сейчас между зданиями вопрос не в качестве, а в бренде. Кто придумает лучшее название, сделает более интересный фасад или дизайн – у того и цена выше. Но если посмотреть на бетон, кладку – по качеству они не отличаются. Мы сейчас не импортируем стройматериалы, однако квартиры после завершения строительства стоят дороже, чем в Европе», – говорит М.Эртуран.

Эксперты связывают рост цен на жилье со спросом, который значительно превышает предложение на рынке недвижимости страны. Именно данный фактор становится одним из ключевых аспектов при удорожании квартир.

Более подробно – в видеосюжете Xəzər Xəbər: