Вниманию желающих купить частный дом: цены вырастут Мнение эксперта Новости Азербайджана

Государственный комитет статистики опубликовал интересную информацию. Согласно этим данным, за январь-сентябрь этого года количество построенных домов сократилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В связи с этим возникает вопрос: приведет ли снижение объемов строительства частных домов к росту цен?

Отвечая на данный вопрос Bizim.Media, эксперт по недвижимости Эльнур Азадов отметил, что снижение имеет разные причины.

«Удорожание строительных материалов и, самое главное, последние изменения в законодательстве дают основания для сокращения строительства. Как вы знаете, с 1 октября прошлого года в соответствии с изменениями в законодательстве запрещено строительство частных домов на земельных участках, не обеспеченных выпиской из госреестра (купчая - ред.).

Даже если дом построен, прокладка коммуникаций к нему не разрешается. Это привело к устранению спекуляций на рынке жилья. Кроме того это влияет и на количество вводимой в эксплуатацию недвижимости. Поэтому объем строительства частных домов сокращается», - сказал эксперт.

Собеседник также отметил, что во время пандемии наблюдался особый интерес к частным домам.

«В 2020-2021 годах было построено слишком много частных домов. Объем строительства частного жилья вокруг Баку и других центральных городов начал резко расти. Учтите, что в тот период строительство многоэтажных домов в городе также значительно ослабло. По этой и другим причинам в предыдущие годы наблюдалась динамика в строительстве частных домов.

Но из-за упомянутых причин за последний год объем строительства частного жилья сократился. Естественно, по мере сокращения предложения цены растут. Поэтому сокращение объемов строительства приведет к росту цен на существующие частные дома», - заключил Э.Азадов.