Icma.az xəbər verir, Cebheinfo saytına əsaslanaraq.
Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında diqqətçəkən tendensiyalardan biri regionlarda, xüsusilə turizm potensialı yüksək olan rayonların kənd və qəsəbələrində fərdi yaşayış evləri və villaların qiymətlərinin artmasıdır.
Bəzi ərazilərdə satışa çıxarılan evlərin qiyməti hətta Bakıdakı fərdi yaşayış evlərinin qiymətləri ilə müqayisə edilə biləcək səviyyəyə çatır.
“Cebheinfo.az” xəbər verir ki, hazırda açıq satış elanlarında bunun konkret nümunələrinə rast gəlmək mümkündür. Məsələn, Qəbələ rayonunda 2026-cı ilin avqustunda satışa çıxarılan 225 kvadratmetr sahəsi və 12 sot torpağı olan iki mərtəbəli həyət evinin qiyməti 710 min manat göstərilib.
Quba rayonunda da yüksək qiymətli fərdi evlər təklif olunur. İyul ayında Quba rayonunun Bakı-Quba yolu üzərində yerləşən 225 kvadratmetr sahəsi olan, 12 sot torpaq sahəsində tikilmiş iki mərtəbəli ev 250 min manata satışa çıxarılıb. 200 kvadratmetrlik, 20,25 sot torpağı olan ev üçün isə 190 min manat qiymət göstərilib.
Şəkinin kəndlərində isə qiymətlər daha geniş diapazonda dəyişir. Məsələn, Marxal ərazisində 500 kvadratmetr sahəsi və 8 sot torpağı olan iki mərtəbəli ev 120 min manata, Baş Zəyzid kəndində 200 kvadratmetrlik ev 60 min manata, Baş Göynük kəndində isə 600 kvadratmetr həyətyanı sahəsi olan ev 29,5 min manata təklif edilir. Bu qiymətlər göstərir ki, regionlarda vahid qiymət formalaşmayıb.
Evin yerləşdiyi ərazi, turizm potensialı, əsas yollara yaxınlıq, torpaq sahəsinin ölçüsü, tikilinin vəziyyəti və sənədlərinin olması qiymətə ciddi təsir göstərir.
Maraqlıdır ki, Bakıdakı fərdi yaşayış evləri üzrə yüzminlərlə manatlıq satış elanları var. Məsələn, 2026-cı ilin iyulunda Bakının Mərdəkan qəsəbəsində 200 kvadratmetrlik və 5,5 sot torpağı olan həyət evi 427 min manata, Sabunçu rayonunun Nardaran qəsəbəsində 180 kvadratmetrlik və 6,5 sot torpağı olan villa isə 395 min manata satışa çıxarılıb.
Bakı ilə regionlar arasında qiymət fərqinin azalması xüsusilə turizm rayonlarında daha nəzərəçarpandır. Qəbələ, Quba, Şəki, Qusar və İsmayıllı kimi ərazilərdə istirahət məqsədilə ev almağa marağın artması, torpağa tələbin yüksəlməsi və fərdi villaların günlük kirayə üçün də istifadə edilməsi qiymətlərə təsir edən amillər sırasında göstərilə bilər.
Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin məlumatına görə, daşınmaz əmlak bazası çərçivəsində torpaq sahələrinin bazar satış qiymətləri üzrə məlumatlar rəqəmsallaşdırılıb və sistemdə ərazi, texniki göstəricilər, satış və icarə qiymətləri saxlanılır. Qurumun təqdim etdiyi elektron xidmət vasitəsilə isə konkret ərazi üzrə mənzillərin satış tarixləri və müqavilə qiymətləri barədə məlumat əldə etmək mümkündür.
Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatlarında isə mənzil bazarı üzrə ümumi qiymət dəyişiklikləri təqdim edilir, lakin kəndlər üzrə fərdi yaşayış evlərinin ayrıca orta satış qiyməti açıqlanmır. Buna görə də elan saytlarındakı qiymətlər bazar təklifi kimi qiymətləndirilməlidir və faktiki bağlanmış sövdələşmələrin orta qiyməti hesab olunmamalıdır.
Beləliklə, “kəndlərdə evlərin qiyməti Bakı ilə eynidir” demək bütün regionlar üçün doğru olmaz. Lakin xüsusilə turizm potensialı yüksək olan bəzi kəndlərdə bahalı villa və fərdi evlərin qiymətinin Bakının bir sıra ərazilərindəki evlərin qiymətinə yaxınlaşdığı, bəzi hallarda isə onları keçdiyi artıq açıq satış elanlarında da görünür.
Aişə
“Cebheinfo.az”
Problemlərinizi bizə yazın, şahidi olduğunuz hadisələri çəkib göndərin