10% вместо 14%: как новые налоговые правила изменят рынок аренды Азербайджана

На арендном рынке Азербайджана произошли важные изменения в налоговой сфере. Для предпринимателей, сдающих жилые дома в аренду физическим лицам, налоговая ставка снижена с 14 до 10%. При этом штраф за уклонение от уплаты налогов увеличен с 40 до 200 манатов.

По словам эксперта в сфере недвижимости Эльнура Фарзалиев, снижение ставки распространяется только на жилые объекты.

«При сдаче квартир в аренду договор между арендатором и арендодателем должен быть нотариально заверен. В нем фиксируются обязательства каждой из сторон, чтобы в случае нарушения кто-либо нес ответственность. После постановки на налоговый учет владельцы квартир обязаны платить 10% от ежемесячного арендного дохода. Для нежилых объектов ставка остается на уровне 14%. Договоры аренды таких объектов также должны быть нотариально оформлены. Если имущество не имеет официальной выписки из государственного реестра, владелец, заключив договор, обязан встать на налоговый учет и платить 14% от арендной платы», - пояснил он.

В свою очередь экономист Халид Керимли считает, что оформление арендных отношений защищает права обеих сторон.

«Снижение налоговой ставки направлено на создание условий для более активной работы арендодателей и формирование большего числа налогоплательщиков за счет уменьшения налоговой нагрузки. В то же время повышение штрафов за уклонение от уплаты повышает риск нарушений. Таким образом, с одной стороны, уменьшается нагрузка на добросовестных налогоплательщиков, а с другой - усиливается контроль за нарушителями, что повышает прозрачность рынка», - подчеркнул он.

Более подробно - в сюжете ATV Xəbər: