Ажиотаж на рынке земельных участков в Азербайджане: цены растут как на дрожжах

С приходом весны в Азербайджане традиционно вырос интерес к земельным участкам. Кто-то ищет землю для строительства жилья, а кто-то - в инвестиционных целях.

А как же обстоят дела с ценами?

По словам эксперта по недвижимости Эльнура Фарзалиева, рост спроса повлиял и на цены.

«Поскольку количество земельных участков в центре Баку и близлежащих районах ограничено, а цены там очень высокие, граждане все чаще обращают внимание на окраины столицы, особенно на различные территории Абшеронского района, для строительства частных домов. Из-за нового постановления от октября 2023 года, запрещающего подводить коммуникации к домам, построенным на участках без выписки из госреестра, люди ищут землю с документами, что приводит к резкому росту цен на такие участки», - отметил собеседник.

По его словам, самые дешевые земельные участки расположены в поселках Фатмаи и Мамедли. Например, 10 соток земли с «выпиской» предлагают за 50 000 манатов в Фатмаи и за 23 000 манатов - в Мамедли. В других районах цены еще выше.

В свою очередь другой эксперт по недвижимости Эльнур Азадов отмечает, что сейчас наблюдается дефицит земли в Сабаильском, Насиминском, Ясамальском и Наримановском районах города Баку.

«Высоким спросом пользуются участки у дороги для коммерческих объектов, но предложений очень мало. Цены на сотку земли с подходящим назначением и документами у дороги начинаются в среднем от 200 000 манатов. В более выгодных местах с развитой инфраструктурой цена доходит до 350-400 тысяч манатов. В других районах, для строительства частных домов, цены варьируются от 50 000 до 150 000 манатов за сотку», - говорит Э.Азадов.

Он подчеркнул, что по мере удаления от центра, например в поселке Ахмедли, Сабунчинском, Бинагадинском, Сураханском, Хазарском, Гарадагском районах, цены на землю у дороги под коммерческую застройку в среднем колеблются от 50 000 до 100 000 манатов. А для строительства частных домов сотка земли стоит от 5 до 30 тысяч манатов.

Подробнее - в видеосюжете Xəzər Xəbər: