Баку обновляется: масштабный снос аварийного жилья в семи районах столицы ДЕТАЛИ

Планируется снос аварийных и ветхих зданий в Ясамальском, Бинагадинском, Наримановском, Хатаинском, Насиминском, Сабунчинском и Сураханском районах Баку.

Об этом Oxu.Az сообщил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

Он отметил, что в указанных районах выявлены и официально зарегистрированы аварийные здания: «Планируется их снос. Перед этим будет проведен соответствующий процесс с выплатой компенсаций за счёт государственного бюджета и инвесторов. Также на некоторых территориях предусмотрено благоустройство и создание парков».

В.Орудж подчеркнул, что собственникам сносимой недвижимости, выплачивают компенсацию для приобретения жилья в других районах: «Если на месте сноса возводятся новые здания, гражданам предлагают квартиры в этих домах. Иногда говорят, что компенсация определяется рыночной стоимостью недвижимости. Мы, как Общество оценщиков, оцениваем стоимость, исходя из цены за квадратный метр нового жилья, которое будет построено на месте старого. Это делается для того, чтобы граждане могли приобрести жилье рядом с тем местом, где проживали».

Собеседник также отметил, что аварийные и ветхие здания представляют серьезную угрозу для жизни людей: «Некоторые здания расположены в зонах оползней, на загрязненных нефтепродуктами участках, а также вблизи высоковольтных линий, что создает дополнительный риск для людей. Для устранения этих угроз проводится снос таких объектов. Есть частные жилые дома, которые незаконно построены на земельных участках, где проходят коммуникационные линии. Эти дома также сносятся, и выплачивается необходимая компенсация».

В.Орудж добавил, что в рамках «Генерального плана развития города Баку до 2040 года» проводится перепланировка столицы: «Произойдут изменения с учетом современных требований при сохранении исторического и древнего облика. Будут реализованы новые инфраструктурные проекты: строительство дорог, создание парков и новых зданий. В поселке Байыл Сабаильского района, на территории, известной как «Советская», а также в близлежащих кварталах Ясамальского района, подлежат сносу частные жилые дома и здания, срок эксплуатации которых истек, а также те, что расположены близко к магистралям и вблизи уже существующих или планируемых зеленых зон отдыха. Кроме того, для улучшения транспортной доступности снесут дома и здания, которые попадают в зоны прокладки новых дорог. В соответствии с генеральным планом, внешний облик города будет обновлен», - подчеркнул специалист.

Напоследок В.Орудж добавил, что процесс реновации важен тем, что создаст для жителей этих районов возможность приобрести квартиры с современным дизайном и комфортными условиями проживания.