Борьба за теплоснабжение: жильцы жилого комплекса в Баку против управляющей компании

В редакцию Xəzər Xəbər обратились возмущенные жильцы жилого комплекса Azur Residence, расположенного в Хатаинском районе столицы. По их словам, два месяца назад управляющая компания ООО Güvənli-Servis Management без предупреждения отключила подачу горячей воды во всем здании. Ситуация усугубляется тем, что комплекс оборудован единой котельной системой, что делает граждан полностью зависимыми от решений управляющей компании.

«Посмотрите, что делает ликвидированная компания с общим имуществом, которое принадлежит владельцам квартир. Поскольку здесь общая система котельной, Güvənli-Servis Management предупредила жильцов здания, что с первого числа полностью прекращает подачу горячей воды», – рассказал один из собственников.

Особое недовольство вызывают случаи, когда добросовестные плательщики страдают из-за долгов соседей. Кроме того, многие обещанные при покупке квартир сервисы так и не были реализованы. «Когда мы приобретали жилье, нам обещали, что в лифтах будет карточная система. Но она не работает. При этом нам не говорили, что если соседи не оплатят услуги, платить придется нам», – отметил другой жилец.

Ситуация выглядит иначе с позиции управляющей компании. Юрист ООО Güvənli-Servis Management Хусния Гусейнова заявила, что проблема кроется в значительных задолженностях жителей.

«Жилой комплекс Azur Residence состоит из 324 квартир, и 23 жителя здания, объединившись, злонамеренно не платят 211 тысяч манатов дебиторских долгов ООО Güvənli-Servis Management. Несмотря на это, они максимально пользуются всеми услугами, предоставляемыми компанией. В результате этого возникают неоплаченные долги перед Azərişıq и Azəriqaz», – пояснила представитель управляющей компании.

Ситуация усложняется тем, что гражданская коллегия Бакинского апелляционного суда под председательством судьи Фарруха Гасымова приняла решение передать управление комплексом Хатаинскому муниципалитету. Однако последний, по словам юриста управляющей компании, игнорирует это решение.

«Компания должна обнулить возникшие долги жителей, а задолженность перед Azərişıq и Azəriqaz – погасить сама. По решению суда, мы должны передать управление зданием муниципалитету. Последний же, в свою очередь, должен передать управление товариществу собственников жилья. Несмотря на неоднократные обращения компании к муниципалитету, более двух месяцев они уклоняются от процесса приема-передачи», – отметила Х.Гусейнова.

Более подробно – в подготовленном видеосюжете: