Цены на жилье в Азербайджане стремительно растут: что стоит за этой тенденцией?

Согласно данным, опубликованным Государственным комитетом статистики Азербайджана, в первом квартале 2025-го цены на квартиры в стране выросли в среднем на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что рост цен на первичном рынке составил 12,9%, в то время как на вторичном - этот показатель достиг 14,4%. Стоит отметить, что темпы роста цен на жилье в 2,6 раза превысили уровень инфляции за тот же период.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж отмечает, что как покупательная способность маната, так и повышение инвестиционной привлекательности недвижимости, а также определение ее как одного из основных направлений накопления капитала в стране в настоящее время приводят к росту цен на жилье.

Другой причиной удорожания квартир, по мнению собеседника, является начало процесса сноса аварийных зданий в республике. Ожидания, связанные с увеличением спроса на рынке жилья из-за этого процесса, также способствуют росту цен.

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев, в свою очередь, связывает удорожание с увеличением объемов выдачи ипотечных кредитов.

Центральный банк Азербайджана в своем отчете о финансовой стабильности отмечает, что хотя в 2020-м из-за пандемии на рынке недвижимости наблюдалась относительная стабильность цен, в последующие годы рост возобновился. Официальная статистика показывает, что по сравнению с концом 2020 года, к концу 2024-го цены на квартиры выросли в среднем на 32,4%.

Подробнее - в видеосюжете Baku TV: