Договор аренды: гарантия безопасности или ненужная бумажка? КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Многие арендодатели и арендаторы предпочитают заключать договор о съеме жилья неофициально, избегая бумажной волокиты и дополнительных затрат. Однако такой подход может обернуться серьезными проблемами для обеих сторон.

Юрист Юнис Халилов разъяснил, почему так важно оформлять арендные отношения должным образом.

Согласно статье 675 Гражданского кодекса Азербайджанской Республики, по договору имущественного найма одна сторона обязуется предоставить второй квартиру в пользование. В свою очередь арендатор обязуется выплачивать владельцу жилья определенную плату. Отсутствие письменного договора чревато юридическими сложностями.

Во-первых, съемщик рискует оказаться на улице в любой момент, поскольку собственник может выселить его без предупреждения. Доказать свои права и отстоять интересы в такой ситуации крайне непросто.

Во-вторых, возникают проблемы с подтверждением факта оплаты аренды. Недобросовестный арендодатель может потребовать деньги повторно, утверждая, что платежи не поступали. Доказать обратное без официальных документов будет затруднительно.

Неясным остается и вопрос с оплатой коммунальных услуг. Без договора непонятно, кто должен нести эти расходы - арендатор или владелец жилья. Споры по данному поводу практически неизбежны.

Кроме того, если съемщик нанесет ущерб имуществу, привлечь его к ответственности и взыскать компенсацию будет гораздо сложнее.

И, наконец, жилье, сдающееся без договора, нередко используется в противозаконных целях - для мошенничества, наркоторговли, организации притонов. Определить ответственных лиц в таких случаях непросто.

Таким образом, отказ от официального оформления договора аренды несет серьезные риски. Во избежание проблем юрист настоятельно рекомендует заключать договор в письменной форме с подробным описанием прав и обязанностей сторон.

Источник: Bizim.Media