Гаражи в столице: цены, сравнимые с квартирами

Несмотря на скромные размеры, цены на гаражи в Баку практически сравнялись со стоимостью квартир. Парковочные места под жилыми многоквартирными домами и расположенные во дворах боксы для машин выставляются на продажу по ценам, в разы превышающим их реальную стоимость.

Например, на одном из сайтов объявлений можно найти гараж площадью всего 6 кв.м, который предлагается купить за 27 000 манатов. Наиболее распространены помещения для стоянки площадью 10-20 кв.м, цены на которые стартуют от 20 000 манатов и достигают 80 000 - 90 000 манатов.

Эксперты связывают такую высокую стоимость с различными факторами.

«Механизма регулирования цен в данной сфере не существует. Они формируются на основе стоимости других гаражей в аналогичных районах или схожих объектов», - комментирует ситуацию эксперт по недвижимости Рамиль Османлы.

По его словам, боксы для машин, расположенные во дворах жилых домов, зачастую сделаны из железных листов и конструкций, не являясь капитальными строениями. Тем не менее цены на такие объекты площадью 6-10 кв.м измеряются фантастическими суммами.

Эксперт утверждает, что приобретение подземного парковочного места при покупке квартиры в многоэтажном доме можно считать относительно надежным вложением, даже при отсутствии выписки из государственного реестра. Однако желание гражданина обзавестись гаражом во дворе за высокую сумму может быть рискованной затеей.

«Люди покупают один или несколько боксов и используют эти объекты либо для предпринимательской деятельности, сдавая их в аренду, либо для личного пользования. И продавец, и реальный покупатель должны понимать, что их затраты и вложения подвержены риску. В будущем могут возникнуть другие проблемы», - предупреждает Р.Османлы.

Он также отмечает, что гаражи, построенные вне дворов, редко имеют выписку. Если документы на объект в порядке, его цена будет в несколько раз выше. В противном случае они могут попасть под снос согласно плану. Одним словом, граждане, желающие приобрести места для хранения своих «железных коней», должны быть внимательны и тщательно изучать юридические аспекты.

Подробнее - в репортаже Xəzər Xəbər: