Хаос компенсаций: как отсутствие единых тарифов взвинчивает цены на жилье

На территориях, попадающих под программу реновации и строительства, сформировались две группы граждан с противоположными интересами. Одни настаивают на денежной компенсации за свое жилье, другие предпочитают получить квартиру в новостройке на месте снесенного дома.

Эксперт в сфере недвижимости Фирдовси Халилов в своем комментарии отметил, что в столице реализуется масштабная программа поэтапного сноса устаревшего жилого фонда. Однако отсутствие регламентированных тарифов для частных строительных компаний создает проблемную ситуацию на рынке.

«Застройщики вынуждены искать индивидуальный подход к каждому жителю, предлагая либо денежную компенсацию, либо новое жилье. Это приводит к хаотичному ценообразованию и, как следствие, к серьезному росту цен на рынке недвижимости в целом», - пояснил он.

По словам Ф.Халилова, текущая ситуация создает двойную финансовую нагрузку на застройщиков.

«Им приходится выплачивать порой астрономические суммы компенсаций одним жителям и одновременно покрывать расходы на аренду временного жилья для других, согласившихся на переселение в будущие новостройки. Все эти затраты в конечном итоге закладываются в стоимость новых квартир», - отметил эксперт.

Ф.Халилов предложил конкретное решение проблемы.

«Необходимо сформировать единый тариф компенсаций и для частных строительных компаний. Это позволит сделать процесс более прозрачным и предсказуемым. Когда затраты на строительство станут более регламентированными, мы сможем наблюдать постепенное снижение цен на рынке жилья», - подеркнул он.

Более подробно - в подготовленном Xəzər Xəbər видеосюжете: