Конец эпохи нелегальной недвижимости: Азербайджан запускает масштабную амнистию

В Азербайджане начинается применение амнистии для домов без документов.

Так, Президент Ильхам Алиев внес изменения в указ «Об утверждении «Списка документов, подтверждающих приобретение прав на объекты недвижимого имущества, полученные и возникшие до вступления в силу Закона «О государственном реестре недвижимого имущества».

Согласно указу, Государственная служба по вопросам имущества при Министерстве экономики обеспечит регистрацию прав в госреестре недвижимого имущества на основе фактических показателей площади, если будут обнаружены различия в показателях до заключения договоров аренды, распоряжений о предоставлении квартиры и нотариально заверенных договоров между местными органами государственной власти, министерствами, госкомитетами, предприятиями, учреждениями, соответствующими кооперативными организациями, профсоюзами, другими общественными структурами и лицом, приобретающим право на частную собственность.

Государственная регистрация прав будет осуществляться при наличии соответствующих документов в Национальном архивном фонде. Также меняется состав следующих документов, предусмотренных в отношении жилых и дачных домов, земельных участков под ними или выделенных для строительства таких домов на территории Азербайджана в период ее нахождения в составе СССР.

Эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде, комментируя нововведения, отмечает значимость изменений в Закон «О государственном реестре недвижимого имущества».

«Согласно изменениям, будет признано право собственности на земельные участки, выделенные гражданам в советское время. Как известно, Советом народных депутатов определенным группам людей выделялись земельные участки для временного пользования. В последующий период из-за изменения общественно-политической формации судьба этих земель оставалась открытой, хотя за прошедшие 35-40 лет на них были проведены определенные строительные работы. Однако граждане по определенным причинам не смогли получить выписку из государственного реестра на эти участки. Новая поправка устранит именно эту проблему. Похвально, что, согласно указу, выписки будут выдаваться в соответствующем порядке и на земли, находившиеся в пользовании граждан до 2001 года и имеющие первичные документы», – отметил он.

По словам эксперта, только на Абшеронском полуострове насчитывается более 500 тысяч домов без документов.

«И хотя часть из них получила определенные документы от муниципалитетов, у другой половины нет никаких документов. Новые изменения не распространяются на эти участки. Выписка из государственного реестра будет выдаваться только на земли, находящиеся в пользовании с советских времен», – говорит Р.Гасымзаде.

На вопрос о начале процесса в Государственной службе по вопросам имущества сообщили Bizim.Media, что исполнение указа уже стартовало.

«Граждане, имеющие документы, указанные в указе, могут обращаться в филиалы ASAN xidmət по всей стране, а также в местные отделения Госслужбы по вопросам имущества», – добавили в структуре.