Квартирный кризис в Баку: цены для студентов продолжают расти

До начала нового учебного года остаются считанные дни, и рынок аренды жилья в Баку оживился. Особенно остро проблему чувствуют студенты, приезжающие из регионов: найти квартиру рядом с университетом, с нормальными условиями и по приемлемой цене стало практически невозможно.

По данным исследований, большинство студентов ищут жилье в диапазоне 300–500 манатов в месяц. Однако в этом году предложение в таком сегменте почти отсутствует. Эксперты прогнозируют, что в сентябре ситуация обострится еще больше.

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы в интервью modern.az отметил, что количество недорогих квартир ежегодно сокращается:

«Этот процесс связан со сносом старых домов, которые составляли основу доступного рынка аренды. Их место занимают новые и дорогие постройки. В итоге спрос на недорогое жилье остается высоким, а предложение сокращается, что приводит к росту цен».

По его словам, дополнительное давление создают строительные компании, которые предлагают квартиры в новостройках по арендным условиям, что еще больше подогревает спрос. Если раньше в летние месяцы рынок фиксировал снижение цен из-за отъезда студентов, то в последние годы сезонного снижения больше не наблюдается — цены растут круглый год.

С началом учебного года поток студентов в столицу только усилит давление на рынок. При этом молодые люди чаще всего ищут 1–2-комнатные квартиры и нередко объединяются, чтобы снять жилье вместе. Наибольшим спросом пользуются районы, удобные по расположению и близости к метро — такие, как микрорайоны, Ази Асланов и Ахмедли. В центре цены остаются значительно выше.