Новостройки, старый фонд и частные дома: где коммунальные расходы выше в Азербайджане?

Одинаковые по площади квартиры могут серьезно отличаться по сумме коммунальных платежей. Ключевой фактор этой разницы – тип здания, в котором находится жилье.

Жилец одной из новостроек в Баку рассказывает: «Расходы в высотке довольно высокие. Свет, газ – всё вместе набегает немало. У нас есть комендант, работает центральное отопление. В среднем уходит около 80-90 манатов в месяц. Если пользоваться комби-системой, сумма еще больше. Хотя при центральном отоплении выходит чуть дешевле».

Иное мнение у владельца частного дома: «В частных домах затраты намного выше. Основные расходы – на газ и электричество. Только на голубое топливо уходит 60-70 манатов ежемесячно. В итоге общие коммунальные платежи могут доходить до 300 манатов. При этом, как ни стараешься, прогреть дом как следует все равно сложно».

Между тем председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж провел детальный анализ ситуации. По его словам, жители старых зданий платят меньше за обслуживание дома и лифта по сравнению с новостройками, однако их расходы на энергоносители существенно выше.

«В старых зданиях из-за естественного износа конструкций намного выше вероятность утечек тепла. Поэтому такие дома потребляют больше энергоресурсов – и электричества, и газа для поддержания комфортной температуры. С этой точки зрения новостройки экономически выгоднее. Их преимущество в более плотных оконных проемах и лучшей теплоизоляции, что минимизирует теплопотери. Однако в высотках выше плата за обслуживание и услуги коменданта», – отметил эксперт.

В.Орудж представил четкую иерархию расходов.

«Если сравнивать жилье одинаковой площади – 70 или 100 квадратных метров – то самые высокие расходы на коммунальные услуги и энергоносители в частных домах. На втором месте – старые многоквартирные здания, и наиболее экономичными оказываются новостройки», – добавил собеседник.

По его словам, годовая норма потребления газа установлена на уровне 1 200 кубометров. В старых зданиях и частных домах этот лимит часто превышается, тогда как в новостройках обычно удается оставаться в пределах нормы благодаря лучшей энергоэффективности конструкций.

Более подробно – в подготовленном Xəzər Xəbər видеосюжете: