Новые правила продажи земли в Азербайджане: прозрачность и рыночные цены

Азербайджан вводит новые правила продажи муниципальных земель, направленные на устранение хаоса, ценового дисбаланса и обеспечение прозрачности процесса.

Об этом заявил экономист Рашад Гасанов.

По его словам, до настоящего времени при реализации участков применялись различные цены, зачастую зависящие от субъективных факторов.

«Отныне продажа муниципальных земель будет осуществляться только по стоимости, определяемой профессиональными оценщиками в соответствии с рыночной конъюнктурой», – подчеркнул Р.Гасанов.

Он отметил, что новые правила могут привести к определенным изменениям на муниципальные земли. Ранее имели место случаи приобретения участков по заниженной стоимости, но теперь такая практика будет пресечена. При этом в цену будут включены расходы на услуги оценщиков, что особенно скажется на небольших участках.

«Цены на земли, продаваемые малыми участками, могут показать более высокий темп роста. Но на стоимости больших площадей оплата труда оценщиков не окажет серьезного влияния», – пояснил собеседник.

Р.Гасанов также прогнозирует увеличение поступлений в бюджет от продажи муниципальных земель благодаря устранению субъективных факторов и обращению к рыночным принципам.

При этом, по мнению экономиста, новый механизм не приведет к серьезному повышению цен на земельном рынке в целом.

«Просто в определенном смысле могут быть устранены попытки, направленные на обеспечение субъективных интересов в этом направлении», – резюмировал он.

Источник: Baku.ws