Приведет ли 10 процентный налог на аренду жилья в Азербайджане к росту цен? Мнение эксперта

Как сообщалось ранее, начиная со следующего года граждане, сдающие свои квартиры в аренду, будут обязаны выплачивать подоходный налог в размере 10%. Это предусмотрено проектом закона «О государственном бюджете Азербайджанской Республики на 2026 год». В случае принятия законопроекта доходы, получаемые физическими лицами от сдачи жилых помещений в аренду, будут облагаться налогом.

Возникает вопрос: как это повлияет на арендные ставки?

По словам руководителя Центра экспертизы недвижимости Рамиля Османлы, с экономической точки зрения этот шаг не окажет прямого влияния на повышение или снижение цен.

«Однако он приведет к увеличению количества заключаемых договоров аренды. Ранее налог на сдачу жилья внаем составлял 14%. Сейчас ставка снижается до 10%. Прежде правительству не удалось стимулировать процесс, так как многие граждане избегали оформления договоров», – отметил он.

Эксперт полагает, что для более гибкого и динамичного стимулирования рынка было бы целесообразно снизить ставку до 4%.

«В этом случае можно было бы обеспечить заключение договоров аренды на уровне не менее 80-90%», – подчеркнул Р.Османлы.