Роскошь по бакински: квартиры за 5 миллионов манатов покоряют элитный рынок

В столице выявлены самые дорогостоящие квартиры, доступные на рынке недвижимости Азербайджана. Элитное жилье, стоимость которого сравнима с целым состоянием, расположено в наиболее престижных комплексах Баку, ставших настоящими символами современной архитектуры города.

Согласно последним данным рынка недвижимости, в числе лидеров по стоимости стали Crescent Residences, Port Baku Residence, Park Hill Terrace и Hayat Palace. В этих жилых комплексах сейчас выставлены на продажу квартиры площадью от 246 до 772 м², имеющие от четырех до восьми комнат. Ценовой диапазон варьируется от 2,6 до впечатляющих 5,6 миллиона манатов. Абсолютным рекордсменом по стоимости стала четырехкомнатная квартира в Crescent Residences площадью 375 м², за которую просят 5 миллионов 610 тысяч манатов.

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев объясняет: такие ценники формируются не случайно.

«Квартиры в зданиях, считающихся символами города, всегда предлагаются по премиальной цене. Несмотря на то, что стоимость такой недвижимости исчисляется миллионами, на рынке постоянно присутствуют покупатели, готовые инвестировать в подобные объекты», – говорит он.

По словам эксперта, в столице существует целый ряд так называемых визионерских жилых комплексов, которые не только формируют архитектурный облик Баку, но и устанавливают ценовую планку, недоступную для большинства граждан.

«Покупателями такой недвижимости, помимо состоятельных местных жителей, часто выступают иностранные инвесторы. Даже при таких астрономических ценах капитализация и рост стоимости этих объектов происходит значительно быстрее, чем у обычной недвижимости», – отмечает собеседник.

Интересно, что элитные квартиры – не предел роскоши на бакинском рынке недвижимости. Эксперт также упомянул о частных виллах, стоимость которых достигает 20 миллионов манатов.

«В центральных районах Баку, особенно в зонах с частной застройкой, на продажу выставляются объекты стоимостью от нескольких миллионов до 15-20 миллионов манатов. Их рыночная стоимость формируется в зависимости от местоположения и качества строительства», – поясняет специалист.

Особенно примечательно, что высокая цена элитных жилых комплексов обусловлена не только престижностью района, но и уровнем комфорта, спектром услуг, инфраструктурой и видовыми характеристиками. За последние три года квартиры с видом на Каспийское море и просторными террасами продемонстрировали впечатляющий рост стоимости – почти в три раза. Если говорить о цене за квадратный метр, то рекордсменами являются Crescent Residence и Port Baku Residence. В первом стоимость квадратного метра достигает 14,9-17 тысяч манатов, а во втором – 12,9 тысячи манатов.

Более подробно – в видеосюжете Xəzər Xəbər: