Смертельное соседство: эксперты о критических нарушениях при строительстве многоэтажок в Баку

В столице неуклонно растет количество многоэтажных зданий. Застройщики, заметив свободный участок городской территории, немедленно начинают возведение очередного высотного объекта. Однако критическая проблема заключается в том, что это делается с грубыми нарушениями строительных норм. Причем жилые комплексы располагаются в опасной близости друг к другу, создавая не только дискомфорт для жителей, но и серьезную угрозу их безопасности.

Какие требования предъявляет законодательство по этому вопросу?

По словам архитектора Джахида Гасанова, действующие строительные нормы четко определяют допустимые расстояния между высотными зданиями.

«Согласно правилам, дистанция между такими постройками должна составлять не менее 60% от их высоты. То есть от здания высотой 20 метров до другого сооружения должно быть расстояние минимум 12 метров. Однако реальность такова, что жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) регулярно игнорируют эти требования, часто действуя при молчаливом согласии или прямом попустительстве местных исполнительных органов. В результате мы наблюдаем вопиющие нарушения строительных норм, которые ставят под угрозу жизни людей», – пояснил он.

Дж.Гасанова отметил, что, хотя данная проблема, по всей видимости, не беспокоит руководство ЖСК, она вызывает острую тревогу у жителей этих домов.

«Эти здания буквально втиснуты друг в друга. В случае чрезвычайной ситуации пожарная машина не сможет подъехать к такому дому», – делится своими опасениями один из жителей.

Другой горожанин поддерживает это мнение: «Дома стоят буквально впритык. В последнее время мы неоднократно наблюдали ситуации, когда при пожаре специальная техника не могла проехать к месту возгорания. Там, где проживаю я со своей семьей, ситуация аналогичная».

Начальник сектора по связям с общественностью Государственной службы пожарной охраны Министерства по чрезвычайным ситуациям Алибала Ализаде подтверждает обоснованность этих опасений.

«Согласно нормативам пожарной безопасности, здания первой и второй степени огнестойкости должны располагаться на расстоянии минимум 6 метров друг от друга, объекты третьей степени – 8 метров, а строения пятой степени огнестойкости – не менее 10-15 метров. Недостаточное расстояние между зданиями создает критические препятствия для проведения оперативных противопожарных мероприятий. Каждая секунда промедления, вызванная невозможностью подъезда специальной техники, может привести не только к значительному материальному ущербу, но и к непоправимым человеческим жертвам», – подчеркнул он.

Между тем архитектор Дж.Гасанов предлагает конкретные решения. «Необходимо регулярно проводить комплексный мониторинг застройки. Что касается существующих зданий, возведенных 20-50 лет назад – даже если прямой доступ к ним затруднен, требуется провести масштабные работы по реконструкции транспортной инфраструктуры согласно современным нормативам», – считает специалист.

Представители Государственного комитета по градостроительству и архитектуре, в свою очередь, сообщили, что полномочия по выдаче разрешений на строительство в столице были переданы этому органу лишь с 2018 года. По их словам, вся проектная документация, поступающая в комитет, рассматривается в строгом соответствии с Градостроительным и строительным кодексом, Генеральным планом Баку и действующими нормативными правовыми актами. Однако на вопрос о судьбе зданий, возведенных в предыдущие годы с нарушениями, внятного ответа получено не было. Также остался без комментария вопрос о том, какие инстанции санкционировали строительство этих объектов.

В итоге при возникновении пожаров и других чрезвычайных ситуаций страдают рядовые граждане. Люди теряют имущество и, что трагичнее всего, жизни. Яркий пример – недавний трагический случай в Ясамальском районе города Баку, где погибли три человека. Эксперты уверены: если бы вокруг здания было достаточно пространства согласно нормативам, спасатели и специализированная техника могли бы оперативно добраться до места происшествия и, возможно, предотвратить гибель людей.

Подробнее об этом – в видеосюжете ATV News: