Стены локаторы: почему в новостройках слышен даже храп соседа?

Вы купили квартиру в новостройке. С большим энтузиазмом, радостью обустраиваете и заселяетесь... Но уже с первых дней слышите от соседей не только шум, жужжание телефона на вибрации и звонки, но даже их храп. Как будто все живут не в отдельных квартирах большого дома, а в соседних комнатах под одной крышей.

Об этом нас давно предупреждали предки, но спектр их видения не простирался так далеко. Им и в голову не могло прийти, что в будущем стены будут как локаторы «ловить» каждый звук прямо в воздухе и передавать соседу. Если так пойдет, у людей не останется секретов.

Проблема звукоизоляции - одна из самых частых жалоб, связанных с новостройками, которые быстро растут в Баку и регионах в последние годы. В целом, под изоляцией подразумевается как звуковая, так и тепло-холодная. Но давайте сделаем акцент на проблеме звукопроницаемости. В некоторых случаях человек может терпеть жару и холод, но звуковые приключения соседей всех видов - это сложно...

В чем причина проблемы?

В первую очередь, в быстром и бесконтрольном строительстве... Компании строят здания без соблюдения стандартов, чтобы быстрее продать квартиры. Технический надзор либо очень слабый, либо формальный. Затем некачественные стройматериалы: состав бетона слабый, изоляционные слои либо вообще отсутствуют, либо очень тонкие. Перегородки часто строятся из пустотелых блоков или гипсокартона.

Также не используются звукопоглощающие материалы во внешних стенах, потолках и полах. Не учитываются конструкции, которые уменьшили бы звукопроницаемость между квартирами. Поэтому резонансный эффект звука становится сильнее. Два-три ребенка бегают туда-сюда на верхнем этаже, а сосед снизу думает, что над его головой проходит конная армия Чингисхана. Это, конечно, создает беспокойство, нарушение сна, а также недовольство между соседями. Люди не могут чувствовать себя комфортно в квартирах, которые они купили за огромные деньги.

Говоря на эту тему, эксперт по недвижимости Эльнур Асадов отметил, что согласно строительным нормам, внешние стены квартир и стены с соседями должны быть выложены из 29-сантиметрового кирпича, а внутренние - из 10-сантиметрового кирпича.

«Однако в некоторых случаях строительные компании либо укладывают кирпичи с промежутками, либо используют кирпичи несоответствующего размера. В результате нарушается звукоизоляция», - пояснил он.

По словам эксперта, в таких случаях ответственность ложится на покупателя. При покупке квартиры нужно быть внимательным, проверять стены здания и перегородки. Рекомендуется сделать дополнительную изоляцию изнутри: необходимо установить звукопоглощающие материалы (акустические панели, каменную вату).

«Если и после этого звуки от соседей не прекращаются, это уже регулируется не имущественным, а гражданским кодексом», - подчеркнул Э.Асадов.

Источник: Bizim.Media