Строительный рынок бьет по карману: цены на материалы и услуги продолжают расти в Азербайджане

По данным Государственного комитета статистики Азербайджана, за январь-октябрь текущего года зафиксирован рост цен на строительные материалы на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Одновременно с этим услуги в сфере ремонтно-строительных работ подорожали на 5%, что создает дополнительную нагрузку на потребителей. Лидером подорожания среди строительных материалов стали пластиковые окна - их стоимость увеличилась на 4 маната 65 гяпиков. Не отстают и отделочные материалы: обои и лаки для паркета подорожали примерно на 1 манат. При этом на рынке наблюдается и противоположная тенденция - некоторое снижение цен зафиксировано на пиломатериалы, паркет и металлическую черепицу.

Продавец стройматериалов в Баку Сахиль Керимов отмечает, что в целом ценовой диапазон подорожания составил от 10 гяпиков до 2-3 манатов.

«Гипсокартон предлагаем по доступной цене - один лист 7 - манатов. Кубометр древесины сегодня обойдется в 320 манатов. Кровельные материалы варьируются от 4 до 5 манатов за квадратный метр. Мешок песка стоит 40 гяпиков, а кирпич - 40 гяпиков за штуку», - рассказывает С.Керимов.

Региональные продавцы также фиксируют изменение ценовой политики. Продавец из Товуза сообщил: «Если раньше кубометр древесины стоил 300-320 манатов, то сейчас цены поднялись до 350-360».

Продавец из Уджарского района указывает на подорожание базовых строительных материалов: «Наблюдается рост цен на песок, а также на 10-20 гяпиков подорожал цемент. Основной причиной этого являются возросшие транспортные расходы. Обычный кирпич, который мы продавали за 25 гяпиков, сегодня обходится покупателям в 27».

Статистика подтверждает и соответствующий рост цен на услуги в области ремонтно-строительных работ. Мастер Ризван Алиев объясняет, что стоимость услуг формируется в зависимости от нескольких факторов: расстояния, которое необходимо преодолеть специалисту, и качества используемых материалов.

«Стоимость возведения одинарной стены из кубика начинается от 5-6 манатов за квадратный метр. Для двойной стены цена возрастает до 7-10 манатов. Укладка кафеля обходится в 20-22 маната. Поклейка обоев стоит 5-6 манатов за квадратный метр, а если требуется предварительно удалить старое покрытие, то цена увеличивается еще на 2 маната, доходя до 8-9. Штукатурные работы выполняются по тарифу 3-4 маната за квадратный метр. В целом, по сравнению с прошлым годом, мы наблюдаем рост цен на строительные работы на 2-3 маната», - подчеркнул Р.Алиев.

Эксперт в сфере недвижимости Эльнур Азадов, в свою очередь, объяснил, что ключевой причиной роста цен на услуги мастеров является дефицит квалифицированных кадров в строительном секторе. Дополнительное давление на рынок оказывает общая инфляционная ситуация и увеличение транспортных расходов.

«Мы наблюдаем рост цен на услуги, вызванный прежде всего нехваткой рабочей силы на рынке. Кроме того, влияние оказывает общая инфляция, хоть и незначительная, а также подорожание потребительских товаров. Для сравнения: если раньше средний косметический ремонт трехкомнатной квартиры обходился примерно в 10 000 манатов, то сейчас цены выросли как минимум на 10-15%», - отметил он.

Между тем эксперты связывают рост цен на строительные материалы с комплексом факторов: увеличением логистических и транспортных расходов, а также повышенным спросом на строительном рынке. Без соответствующих регулирующих мер в ближайшие месяцы прогнозируется дальнейшее удорожание как материалов, так и услуг.

Более подробно - в видеоматериале Xəzər Xəbər: