Управление многоквартирными домами в Баку: почему жильцы стремятся к самоуправлению?

В Азербайджане одной из наиболее актуальных проблем для граждан, приобретающих квартиры в многоквартирных домах и проживающих там долгие годы, остается вопрос управления жилыми зданиями. Зачастую жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), завершив строительство и продажу квартир, не передают управление самим жильцам и продолжают контролировать дом, что нередко вызывает недовольство собственников.

Об этом говорится в сюжете Baku TV.

По словам эксперта по недвижимости Эльнура Фарзалиева, в соответствии с действующим законодательством после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию владельцы квартир должны создавать объединения и самостоятельно организовывать управление зданием.

«Жильцы могут либо управлять домом собственными силами, либо передать эти функции выбранной ими управляющей компании», - пояснил он.

В одном из жилых комплексов Наримановского района Баку уже действует подобная модель - управление осуществляется самими жильцами. По их словам, несмотря на востребованность такой системы, она внедрена далеко не во всех домах.

«У нас поддерживаются порядок и чистота. Комендант очень ответственный человек, учитывает все наши просьбы и пожелания. Кроме того, мы знаем, как расходуются собранные средства», - рассказал один из жителей.

Другой житель отметил, что ранее у них возникали проблемы с ЖСК: «Мы неоднократно обращались с жалобами, однако результата это не дало. Тогда мы объединились и, воспользовавшись своими законными правами, создали объединение собственников, после чего начали самостоятельно управлять домом. Это место для жизни, а не источник прибыли. Каждый год предоставляется подробный отчёт о том, сколько средств собрано и на что они были направлены - всё абсолютно прозрачно».