В Узбекистане запретят принимать новые дома без солнечных панелей

Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с планами по коренному реформированию системы управления многоквартирным жильем. Сегодня в стране более 7,1 миллиона человек проживают в 44 тысячах домов. Несмотря на работу 900 управляющих компаний и 200 товариществ, сфера нуждается в прозрачности: по оценкам экспертов, объем скрытых доходов сервисников в крупных городах в 2 раза превышает официальные отчеты.

Для исправления ситуации в 2026–2030 годах в Узбекистане запустят правовой эксперимент по внедрению кластерной системы.

В рамках реформы все многоквартирные дома разделят на «зеленую», «желтую» и «красную» категории в зависимости от их технического состояния. Управление будет организовано через лоты, включающие не менее 7 тысяч квартир.

Мастер-планы развития таких участков на 5 лет будут утверждать районные кенгаши, а самих управленцев выберут собственники через голосование в системе «Менинг уйим». К компаниям предъявят жесткие требования: наличие собственных средств, техники и круглосуточной диспетчерской службы.

Главным инструментом борьбы с коррупцией станет цифровизация. Все расчеты — от обязательных взносов до доходов от аренды подвалов или крыш — будут проходить исключительно через биллинговую систему «Менинг уйим».

Важные нововведения для жителей:

Если управляющая компания не введет отчет о работе в систему по итогам квартала, начисление взносов на следующие месяцы автоматически приостановят. Перерасчет за этот «прогул» делать не будут — жители просто не заплатят за отсутствие информации.

Инициирование собраний, обсуждение проблем и подача жалоб будут полностью переведены в электронный формат.

Внедряется национальная система «Турар-жой», где соберут данные о техсостоянии домов, земельных участках и потреблении ресурсов.

Реформа затронет и строительный сектор. Теперь дом не примут в эксплуатацию, если на него не оформлен кадастровый паспорт (с автоматическим отражением в системе) и не переданы солнечные панели в качестве общего имущества.

Для повышения скорости работы в диспетчерских службах планируют внедрить технологии искусственного интеллекта. Это позволит обрабатывать заявки жителей максимально оперативно.

В 2026–2030 годах в структуре власти появятся территориальные инспекции по контролю за ЖКХ при хокимиятах. В штатное расписание также введут должность заместителя хокима по жилищно-коммунальному хозяйству, который будет нести персональную ответственность за порядок в жилом фонде.

Глава государства поручил в кратчайшие сроки сделать сферу инвестиционно привлекательной и создать прозрачную систему, выгодную как для собственников, так и для бизнеса.