Все может рухнуть в любую минуту : жители аварийных зданий требуют справедливой компенсации наш спецреп

В поселке НЗС Хатаинского района Баку, на улице Совхоз, два почти вековых дома находятся в критическом состоянии. Жители уже много лет живут в постоянном страхе — ведь здание может обрушиться в любой момент. Но этим их проблемы не ограничиваются: через многочисленные дыры и щели в квартиры проникают крысы, и люди опасаются за здоровье детей и риск распространения болезней.

Построенные в 1936 году трехблочные дома давно утратили прочность: крыша разрушена, на стенах глубокие трещины, двери и окна в подъездах разбиты. В задней части одного из зданий обвалились крупные камни, обнажив металлические конструкции, использованные при строительстве. Дыры заделали досками, но это не особо улучшает ситуацию.

По словам жильцов, во время затяжных дождей вода проникает в квартиры, особенно на первом этаже. Сырость разрушает потолки и полы, штукатурка осыпается, доски гниют.

«Несколько дней назад моя внучка закричала от ужаса — проснулась и увидела на себе крысу. К счастью, она не успела ее укусить», — поделился пожилой мужчина.

Другой житель признается, что не спал до утра, стуча по полу, чтобы отпугнуть грызунов.

В ветреные дни дети не выходят во двор: от стен откалываются камни и падают вниз. Несколько месяцев назад обвал в задней стене одного из домов едва не привел к трагедии — рядом играли дети. Местная жительница Насиба вспоминает, как сильный ветер сорвал часть крыши: «Шум был такой, что все подумали — землетрясение, и выбежали во двор».

Оба дома были признаны аварийными около 20 лет назад. А за последние 10–15 лет жители столько раз обращались в различные инстанции, что на «горячих линиях» их уже узнают по голосу.

«Как только слышат мой голос, отвечают: «Это опять вы?» За эти годы мы отправили сотни писем», — разводит руками Насиба.

Несколько лет назад в одном из домов произошел пожар, пострадавших переселили в съемное жилье. Но с начала этого года выплаты за аренду прекратили, предложив компенсацию в 1500 манатов за квадратный метр.

Семья Мамедовых, которой принадлежит квартира площадью около 60 квадратных метров, не согласна на предложенные 90–100 тысяч манатов. По их словам, дом находится всего в 10–15 минутах от центра, а на эту сумму невозможно купить жилье даже в пригородах Баку. Жители требуют либо компенсацию по рыночной стоимости, либо равные по площади квартиры в близлежащих домах.

В исполнительной власти Хатаинского района пояснили, что в рамках обновления инфраструктуры Баку планируется снос около 110 аварийных зданий, включая эти дома.

«В НЗС много построек с камышовыми перекрытиями, возведенных в 1930‑х для временного проживания. Все они внесены в список и направлены в соответствующие структуры», — сообщили в ведомстве.

В ведомстве добавили, что ближе к центру города — на улицах Юсифа Сафарова, Камандара Ахмедова, Гасана Салмани — большинство одноэтажных домов уже снесено, жители получили компенсацию и были переселены, осталась лишь часть построек. На этих территориях создаются парки.

«Это реализуется в рамках различных проектов, либо с привлечением инвесторов. Инвесторы осматривают здания, ведут переговоры с жителями. На месте этих домов возводятся многоэтажки, и жители получают квартиры в новых зданиях. Есть и такие участки, где планируется парк, и тогда предлагается денежная компенсация», — сообщили в управлении, добавив, что размер компенсации определяют оценочные компании.