Bakının bu hissəsində evlərin qiyməti milyondan başlayır KONKRET

Son dövrlərdə bəzi ərazilərdə daşınmaz əmlak qiymətlərinin sürətlə artması müşahidə olunur. Elan saytlarında şəhərin bəzi yerlərindəki obyektlərin icarə qiyməti 5000 manatdan başlayır. Bununla yanaşı milyon manatlara satışa çıxarılan evlər barəsində də tez-tez elanlar görürük. Həmin elanlar Ağ Şəhər, Gənclik, Targovi ərazilərdə daha çox rast gəlinir. 

KONKRET.az xəbər verir ki, bu vəziyyət xüsusilə müəyyən şəhər mərkəzlərində daha aydın hiss olunur. İqtisadçılar daşınmaz əmlak qiymətlərinin yüksəlməsinin bir neçə əsas amilə bağlı olduğunu bildirirlər.

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev Milli.Az-a bildirib ki, hər hansısa əmlakın qiymətini hesablamaq üçün öncə onun yerləşdiyi ərazi, həmin ərazidəki torpaq sahəsinin qiyməti, tikinti xərci və daha önəmlisi isə gəlirlilik planları nəzərdə tutulur:

“Əgər qeyri-yaşayış obyekti hər hansısa bir torpaq sahəsi üzərində ayrıca tikilidirsə, sözügedən ərazidəki torpaq sahəsinin bazar qiyməti, ümumi tikinti xərci, həmin əmlak əgər icarədədirsə onun icarə qiyməti hesablanaraq satış məbləği olur. Adətən qeyri-yaşayış obyektinin icarə qiyməti onun satış məbləğinin 0,5 faiz nisbəti ilə hesablanır”.

Ekspert qeyd edib ki, qiymətlərə obyektin harada yerləşməsi və icarə haqqından başqa, onun hər hansı markaya aid olması da təsir edir. Belə əmlakların qiyməti eyni ərazidə yerləşən digər obyektlərdən yüksək olur./milliaz