Icma.az
close
up
RU
Binanın zirzəmisində obyekt açmaq qanunidirmi? AÇIQLAMA

Binanın zirzəmisində obyekt açmaq qanunidirmi? AÇIQLAMA

Icma.az, Milli.az saytından verilən məlumata əsaslanaraq xəbər yayır.

Çoxmərtəbəli binaların birinci mərtəbəsində, zirzəmisində mağaza, kafe, restoran, aptek və digər yaşayış obyektlərinin fəaliyyət göstərməsi adi hal alıb. Bəzən bu sahələr satılır, bəzən isə uzun müddətli kirayə verilir. Sakinlər isə bu haldan daima narazıdırlar. Buna baxmayaraqsa, obyektlər fəaliyyətlərini davam etdirirlər.

Milli.Az xəbər verir ki, hüquqşünaslar bildirib ki, Mənzil Məcəlləsinin 35.1-ci maddəsində çoxmənzilli binalarda zirzəmilərin birdən artıq şəxsə xidmət etmək üçün nəzərdə tutulan obyektlərin ümümu paylı mülkiyyət hüquqi ilə mülkiyyətçilərə məxsus olduğu deyilir. Vətəndaşların narazılıqlarının əbəs olmadığı görünür. 

Bəs aşağı mərtəbələrin qeyri-yaşayış kimi icarəyə verilməsi prosesi qanunidirmi? 

Mənzil Məcəlləsinə əsasən, çoxmənzilli binaların ümumi istifadəsində olan ərazilər, yəni zirzəmilər, pilləkanlar və s. bunlar binanın ümumi istifadədə olan ərazisi hesab olunur və həmin ərazilərlə bağlı hər hansı qərarın qəbul edilməsi çoxmənzilli binanın payçılarının ümumi yığıncağında həll olunur. Amma sözügedən çoxmənzilli binanın layihəsində əvvəlcədən həmin ərazilərin parklanma zonası və ya qeyri-yaşayış obyekti kimi nəzərdə tutulubsa, layihədə sakinlərin, yəni payçıların həmin ərazi ilə xüsusi qərar qəbul etmək səlahiyyətləri olmur. Ümumi əmlakın istifadəsi və ya təyinatının dəyişdirilməsi üçün bina sakinlərinin əksəriyyətinin bəzən isə hamısının razılığı alınmalıdır. Yaşayış sahəsində səs-küyə səbəb olmaq eyni zamanda inzibati məsuliyyət yaradır. Çoxmənzilli binanın ümumi sahələrinin əgər konkret olaraq qeyri-yaşayış sahələrinin zəbt edilməsi faktından söhbət gedirsə, bununla bağlı məhkəmə orqanlarına müraciət etmək tövsiyə olunur. 

Aysel Əkbər
Milli.Az 

Sonrakı hadisələr barədə daha çox məlumat almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:74
embedMənbə:https://news.milli.az
archiveBu xəbər 23 Yanvar 2026 21:09 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Çempionlar Liqasının əsas mərhələsinin turnir cədvəli: “Qarabağ” 18 cidir

22 Yanvar 2026 02:54see278

Dünyanın ən varlı 10 adamı və Azərbaycanla müqayisə

23 Yanvar 2026 09:48see274

İsrail onlarla humanitar təşkilata lisenziya verməkdən imtina edib

22 Yanvar 2026 12:46see256

Yuventus növbəti türkiyəli futbolçunu transfer etdi

22 Yanvar 2026 21:55see228

“İmişli” və “Araz Naxçıvan”dan məhsuldar heç heçə

23 Yanvar 2026 16:55see201

Azərbaycan regionu iki dəfə qabaqlayır Rəqəmlər nə deyir?

22 Yanvar 2026 16:11see196

Qalmaqallı serial efirə qayıdır Bu kanalda yayımlanacaq

22 Yanvar 2026 14:47see172

Təkcə işini görmürdü... Video

22 Yanvar 2026 04:08see169

Davos 2026: Azərbaycanın nüfuzlu aktor kimi dünyanın diqqət mərkəzində

22 Yanvar 2026 17:09see161

UEFA Avropa Liqası: “Fənərbaxça Aston Villa ya məğlub olub

22 Yanvar 2026 23:58see160

Qala Pirallahı yolunda PƏRAKƏNDƏ NİŞAN TƏLƏBİ: Sürəti hansına uyğun seçək?

22 Yanvar 2026 19:06see160

Netflix in ötən il reklamdan əldə etdiyi məbləğ açıqlandı

22 Yanvar 2026 03:40see155

Xırdalanda su niyə gəlmir? Rəsmi AÇIQLAMA

22 Yanvar 2026 21:17see154

Qusarın iki kəndinin problemləri dinlənildi, tapşırıqlar verildi FOTO

22 Yanvar 2026 19:30see147

“iPhone”larda geri düyməsinin olmamasının səbəbi bu imiş

22 Yanvar 2026 06:18see145

2025 ci il Bank Respublika üçün necə keçib? MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNİN TƏHLİLİ

23 Yanvar 2026 01:22see141

Gənclərin köçü: Ermənistan qocalar evi nə çevrilir

23 Yanvar 2026 07:48see140

Merz: “Yalnız gücün hökm sürdüyü dünya hamı üçün təhlükəli reallıqdır”

22 Yanvar 2026 16:08see140

Prezident Ümumdünya İqtisadi Forumunun İllik toplantısında keçirdiyi görüşlərlə bağlı paylaşım ETDİ

22 Yanvar 2026 21:20see139

Milli Məclisin təbii ehtiyatlar, energetika və ekologiya komitəsi hesabat verib

22 Yanvar 2026 19:05see135
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri