Icma.az
close
up
RU
Kirayə mənzil bazarında artımlar ilboyu davam edir Ekspert səbəbləri izah edir

Kirayə mənzil bazarında artımlar ilboyu davam edir Ekspert səbəbləri izah edir

Qaynarinfo saytından əldə olunan məlumata görə, Icma.az məlumat yayır.

"Bakıda yeni tikililərin kirayə mənzil bazarında ikiotaqlı mənzillərin kirayə qiyməti 1000 manatdan yuxarıdır".

Bunu Qaynarinfo-ya açıqlamasında mənzil eksperti Ramil Osmanlı deyib. Ekspert paytaxtda "mərkəz” deyilən ərazinin iki zonaya bölündüyünü bildirib:

"Əgər söhbət şəhərin mərkəz hissəsində birinci və ikinci zonadan gedirsə, burada ikiotaqlı və ən aşağı kv.m olan mənzilin qiyməti 1000 manatdan yuxarıdır. Bu, tələbə kontingenti üçün əlçatmazdır. Məsələn, Nərimanov, Gənclik, Elmlər Akademiyası, İnşaatçılar, 20 Yanvar, Memar Əcəmi, Neftçilər, Qara Qarayev və s. metrostansiyalara yaxın ərazilərdə qiymətlər nisbətən aşağıya doğru dəyişir. Köhnə binalarda, məsələn, "Memar Əcəmi” və 20 Yanvar istiqamətlərində minumum qiymətlər birotaqlı mənzillərdə 400 manatdan başlayır. "Gənclik”, "Nərimanov” ərazilərində 500-600, "28 May”, "Sahil”, "İçəri Şəhər” stansiyalarına yaxın olan ərazilərdə köhnə binalarda birotaqlı mənzillər 700-750 manatdan yuxarı təklif edilir”. 


Ramil Osmanlı bunu son illərdə Bakıda irimiqyaslı söküntü işlərinin aparılması ilə əlaqələndirib:

"Nəticədə ucuz evlər üzrə kirayə mənzil bazarında təklif portfelinin məhdudlaşması tendensiyası davam edir. Bu proses bir tərəfdən təklifi məhdudlaşdırır, digər tərəfdən əlavə bazarda yeni tələb yaradır. Yəni, hansısa bir ərazidə genişmiqyaslı söküntü gedirsə, həmin ərazidə vətəndaşlara kirayə haqqı vəsaitləri ödənilir. O vəsaitlərin bir hissəsi də yenidən kirayə mənzil bazarına qayıdır, inteqrasiya olunur. Bunun nəticəsində bu istiqamətdə qiymət artımları müşahidə edilir”.

Ekspertin sözlərinə görə, aparılan müşahidələr onu deməyə əsas verir ki, hazırda baş verən hər iki tendensiya ümumilikdə bazarda daha çox qiymətlərin artımına təsir göstərir:

"Çünki birinci istiqamətdə köhnə mənzil fondu sürətlə sıradan çıxır və yerinə yeni mənzil fondu daxil olur. Yeni mənzillərdə kirayə qiymətləri köhnə mənzildəki qiymətlərlə müqayisədə daha yüksəkdir. Daha yeni və bahalı və müəyyən standartlar baxımından köhnə mənzil fondunda daha müasir olan mənzillər meydana gəlir. Bu da mənzil mülkiyyətçilərinin qiyməti artırmasına təkan verir. 100 min dəyəri olan mənzillə 200-250 min dəyəri olan mənzilin kirayə qiymətləri, daha dəqiq desək, gəlirliyi eyni olmamalıdır. Nəticədə də vətəndaşlar bütövlükdə qiymətlərin artımına mütləq şəkildə məcbur olurlar”.

Ramil Osmanlı ikinci istiqamət kimi tələbin artdığını vurğulayıb:

"Müvəqqəti yaşamaq üçün kirayə mənzil götürənlər daha çox ucuz mənzillərə üstünlük verirlər. Bu da bir tərəfdən qiyməti artırır. Bu tendensiya özünü, bazarda müraciətlərin sayı kəskin artanda, tələb dəyişəndə daha qabarıq şəkildə göstərir. Əslində biz il boyu qiymətlərin davamlı artımlarını müşahidə edirik. Məsələn, avqust ayının sonlarına doğru bu artım daha qabarıq forma alır. Birdən-birə bazarda müraciətlərin sayı kəskin artır, tələbələrin hesabına yeni alıcı kütləsi daxil olur. Bu da qiymətləri artırır”.

Bahar Rüstəmli

Ən son xəbərləri və yenilikləri almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:108
embedMənbə:https://qaynarinfo.az
archiveBu xəbər 04 Sentyabr 2025 18:34 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see277

Pezeşkian bu türk ölkəsinə səfər edəcək

19 Oktyabr 2025 02:00see249

“Bu gün layiq olduğumuz qələbə əldə etdik”

19 Oktyabr 2025 19:14see182

Bakının bir çox yollarında nəqliyyatın sıxlığı müşahidə olunur SİYAHI

20 Oktyabr 2025 08:25see176

Rəştdən Həştərxana birbaşa uçuşlar başladı

19 Oktyabr 2025 19:10see139

Sarıkökün bu faydalarını çoxları bilmir

20 Oktyabr 2025 07:01see133

Tramp görüşü zamanı daim Zelenskiyə söyüş söyürdü

19 Oktyabr 2025 23:19see130

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see129

“Amazon”, “Snapchat” və “Zoom”da problem yarandı

20 Oktyabr 2025 14:39see129

On dörd yaşlı futbolçu qız məktəbdəki zorakılığa görə intihar edib FOTO

19 Oktyabr 2025 04:02see128

Körpələrdə genetik xəstəliklərin aşkarlanması üçün ölkəyə 300 mindən çox test gətiriləcək

19 Oktyabr 2025 20:14see128

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see127

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see127

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

19 Oktyabr 2025 18:49see127

Ərdoğandan Şimali Kiprdə keçirilən prezident seçkilərinin ilkin nəticələrinə reaksiya

20 Oktyabr 2025 00:57see126

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see126

Luvr muzeyində Azərbaycan nəfəsi: Parisdə gənc rəssam Diana Quliyevanın əsərləri sərgilənir Foto

19 Oktyabr 2025 09:10see125

“Mən ABŞ ı təhlükəyə ata bilmərəm...”

19 Oktyabr 2025 19:18see123

Mütəxəssislər xəbərdarlıq edir: 50 yaşdan sonra bu qidalar məhdudlaşdırılmalıdır

19 Oktyabr 2025 07:08see120

Sabah yağış yağacaq

19 Oktyabr 2025 13:05see118
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri