Icma.az
close
up
RU
Kirayə müqaviləsi olmayanlar kommunal ödənişləri ÖDƏMƏLİDİRLƏRMİ?

Kirayə müqaviləsi olmayanlar kommunal ödənişləri ÖDƏMƏLİDİRLƏRMİ?

Icma.az bildirir, Bizim media portalına istinadən.

Kirayə müqaviləsi ev sahiblərinə sərf etmədiyi üçün çox vaxt qeyri-rəsmi qaydada mənzillərini kirayə verirlər. Çünki kirayə müqaviləsini rəsmiləşdirmək üçün müəyyən sənədlər tələb olunur.
Bu sənədləşmədən isə insanlar çox hallarda yayınır. Əgər kirayə müqaviləsi notariat qaydada imzalanmış olsa, hər iki tərəfin, əslinə qalsa, öz xeyrinə olan öhdəlikləri olur.
Bəs kirayə müqaviləsi olmayanlar hansı problemlərlə qarşılaşırlar?
Mövzu ilə bağlı Bizim.Media-ya açıqlama verən hüquqşünas Yunis Xəlilov qeyd edir ki, kirayə müqaviləsi bağlanmazsa, ortada  ciddi problemlər yarana bilər:
“Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 675-ci maddəsinə görə əmlak kirayəsi müqaviləsinə görə kirayəyə verən əşyanı kirayəçinin istifadəsinə verməyi, kirayəçi isə bunun üçün kirayəyə verənə kirayə haqqı ödəməyi öhdəsinə götürür. 
Xüsusilə vurğulamaq istəyirəm ki, istər kirayə, istərsə də icarə müqaviləsinin yazılı şəkildə bağlanmadan mülki hüquq münasibətlərinə daxil olunması həm icarəyə verən, həm də icarəçi üçün ciddi hüquqi problemləri meydana çıxarır.
İlk olaraq, bu, mənzildən çıxarılma riskini yarada bilir. Müqavilə olmadıqda ev sahibi istədiyi vaxt kirayənişini çıxara bilər. Belə olduqda isə icarəçinin hüquqi yolla müdafiə imkanları çox çətinləşmiş olur.
Digər tərəfdən müqavilənin olmaması kirayə haqqının ödənilməsinin gələcəkdə sübut oluna bilməməsi problemini də yaradır. Belə ki, rəsmi sənədi olmadıqda ev sahibi əlavə vəsait tələb edə və ya kirayə ödənişinin edilmədiyini iddia edə bilər.
Müqavilə bağlanmaması tərəflərin kommunal xidmətlər və digər öhdəliklərlə bağlı da ciddi problemlərlə üzləşməsi riskini doğurur. Yəni müqavilə yoxdursa, su, qaz, elektrik kimi xərclərin kim tərəfindən ödənilməli olduğu qeyri-müəyyən qalır”.
Hüquqşünas qeyd edib ki, müqavilə yoxdursa, icarəçi evə ziyan vurduqda onun barəsində maddi ziyanla bağlı kompensasiya tələbinə dair iddia qaldırmaq, ya da onun məsuliyyətə cəlb edilməsi də gələcəkdə sübut prosesində şəxsləri əlverişsiz vəziyyətlərə sala bilir:
 

“Bir də unudulmamalıdır ki, sözügedən müqavilənin olmaması təkcə tərəflərə deyil, bütövlükdə dövlət və cəmiyyət üçün də potensial təhlükələr yarada bilir. Belə ki, bu zaman qanunsuz fəaliyyətlər üçün istifadə imkanları yaranır. Müqaviləsiz evlər bəzi hallarda dələduzluq, narkotik ticarəti, əxlaqsız yuvaların saxlanması və digər cinayətlərin törədilməsi üçün də sui-istifadə edilə bilər. Bu zaman isə hüquqi məsuliyyəti müəyyən etmək təcrübədə çətinliklər yaradır.


Beləliklə, kirayə (icarə) müqaviləsinin bağlanmaması həm icarəyə verən, həm də icarəçi üçün ciddi hüquqi və maddi riskləri özü ilə bərabər gətirir. Bu cür problemlərin qarşısını almaq üçün mütləq notarial qaydada və ya yazılı şəkildə müqavilə bağlanmalı, tərəflərin hüquq və vəzifələri dəqiq göstərilməlidir”.
Aygün Hüseyn, Bizim.Media

Daha ətraflı məlumat və yeniliklər üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:151
embedMənbə:https://bizim.media
archiveBu xəbər 11 Fevral 2025 16:03 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see271

Pezeşkian bu türk ölkəsinə səfər edəcək

19 Oktyabr 2025 02:00see248

“Bu gün layiq olduğumuz qələbə əldə etdik”

19 Oktyabr 2025 19:14see180

Bakının bir çox yollarında nəqliyyatın sıxlığı müşahidə olunur SİYAHI

20 Oktyabr 2025 08:25see173

Gürcüstandan çıxarılan Azərbaycan vətəndaşlarının sayı açıqlanıb

18 Oktyabr 2025 20:59see169

Rəştdən Həştərxana birbaşa uçuşlar başladı

19 Oktyabr 2025 19:10see136

Abakar Abakarov İstanbulda ölü tapıldı

18 Oktyabr 2025 19:41see136

Sarıkökün bu faydalarını çoxları bilmir

20 Oktyabr 2025 07:01see132

Tramp görüşü zamanı daim Zelenskiyə söyüş söyürdü

19 Oktyabr 2025 23:19see128

Yəmən sahillərində tanker partladı: 24 ekipaj üzvü...

19 Oktyabr 2025 01:17see128

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see127

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see127

Netanyahudan Rəfah keçid məntəqəsinin açılması barədə məlumata REAKSİYA

19 Oktyabr 2025 00:16see127

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

19 Oktyabr 2025 18:49see126

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see126

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see126

Bu məktəbdə pul yığımı, qohumbazlıq və intizamsızlıq iddiaları KONKRET

18 Oktyabr 2025 19:48see122

Luvr muzeyində Azərbaycan nəfəsi: Parisdə gənc rəssam Diana Quliyevanın əsərləri sərgilənir Foto

19 Oktyabr 2025 09:10see121

“Ramiz Mehdiyevin qurduğu şəbəkənin bütün üzvləri ifşa olunacaq”

18 Oktyabr 2025 23:45see120

Ərdoğandan Şimali Kiprdə keçirilən prezident seçkilərinin ilkin nəticələrinə reaksiya

20 Oktyabr 2025 00:57see119
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri