Mənzillər və torpaq yenə bahalaşdı: Nə qədər artım olub?

Son günlər daşınmaz əmlak bazarında vəziyyət yenidən gündəmə gəlib. Qiymətlərin artımı, xüsusilə də yeni tikililər və torpaq sahələri üzrə müşahidə olunan dəyişikliklər bazarda aktivliyin səviyyəsini müəyyən qədər dəyişib. Bəs hazırda daşınmaz əmlak bazarında vəziyyət necədir?

Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc Ölkə.az-a açıqlamasında bildirib ki, hər ay davamlı təhlillər aparılır.

Onun sözlərinə görə, son dövrlər beş təyinat üzrə torpaqlar, qeyri-yaşayış obyektləri, fərdi yaşayış evləri, köhnə tikililər və yeni tikililər üzrə təhlillər aparıldı:

"Qiymət artımı tendensiyası davam edir. Hər bir sahə üzrə qiymət artımı bazarda mövcuddur. Təkcə ən az qiymət artımı köhnə tikililərdədir. Bu tiklilərdə 0,7 faiz artım müəyyən olunub. İllik olaraq isə ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 11,5 faiz artım müşahidə olunur. Amma son dövrlər köhnə tikililərin sökülməsi və yeni tikililərin daha çox önə çıxması nəticəsində bu istiqamətdə qiymət artımı o qədər də yüksək hesab oluna bilməz. Ay üzrə torpaq sahələrinin qiyməti 3,4 faiz, illik müqayisədə isə 18 faiz artıb. Qeyri-yaşayış sahələri və obyektlərdə ay üzrə artım 2 faiz, illik artım isə 14 faiz təşkil edib. Fərdi yaşayış evlərində isə bu göstərici ay ərzində 1,1 faiz olub ki, bu da o qədər böyük artım sayılmır. Bu vəziyyət, həmçinin yay mövsümünün başa çatması ilə də əlaqədardır. Bilirsiz ki, yaz-yay mövsümlərində fərdi yaşayış evləri, bağ evlərinə tələbat daha da artmış olur. Hazırda 1,1 faiz, il üzrə 14,5 faiz artımı biz müşahidə edirik.

Bundan əlavə, yeni tikililərdə ay ərzində 1,9 faiz, il ərzində isə 16,3 faiz artım göstərib. Təməldən tikilən, yəni “katlavan” mərhələsində olan binalarda isə ay üzrə artım 3 faiz təşkil edib. Bu sahə üzrə artım torpaq bazarını çıxmaq şərtilə digər istiqamətləri geridə qoyub. 

Bu, davamlı tendensiya hesab olunur. İlin əvvəlindən proqnozlaşdırılmışdı ki, daşınmaz əmlak bazarında orta artım 15–20 faiz civarında olacaq. Ötən il bu göstərici 14 faiz təşkil edib. Bu il isə daha yüksək artım gözlənilir.

Ümumilikdə, daşınmaz əmlak sahəsinə investisiyaların həcmi artıb. Hazırda bu sektor həm yerli əhali, həm də xarici investorlar üçün azriskli və sərfəli investisiya istiqaməti kimi dəyərləndirilir".

Həmidə İbrahimova