Icma.az
close
up
RU
Yeni binalarda qaraj MÜBAHİSƏSİ Mənzil sahiblərinə satılması QANUNSUZDUR?

Yeni binalarda qaraj MÜBAHİSƏSİ Mənzil sahiblərinə satılması QANUNSUZDUR?

Icma.az, Bizim media portalından verilən məlumatlara əsaslanaraq xəbər verir.

Son zamanlar ən çox müzakirə edilən məsələlərdən biri də çoxmənzilli binaların altında inşa edilmiş qarajın istismarıdır. Bir çoxları hesab edir ki, həmin qaraj ümumi bina sahiblərinin vəsaiti hesabına tikildiyi üçün həmin yerlər əvəzsiz olaraq mənzil sahiblərinə verilməlidir.
Bəs qanun nə deyir?
Mövzu ilə bağlı Bizim.Media-ya danışan daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlı deyib ki, bu məsələ uzun zamandır müzakirə mövzusudur:
“Qanunvericiliyin tələbinə görə, binanın tikintisi üşün müvafiq instansiyalarla razılaşdırılmış və təsdiq olunmuş layihədə binanın altındakı sahə qaraj sahəsi kimi layihələndirilibsə, o zaman həmin sahə MTK-nın və yaxud şirkətin mülkü hesab edilir. Və tikinti aparan şəxs həmin sahə üçün istədiyi formada sərəncam vermək hüququna sahibdir.
 

Nəzərə alaq ki, 2019-cu ildə hökumət parklanma məsələsində stimullaşdırıcı, təşviqedici tədbir kimi qərar verdi ki, binanın tikintisi zamanı qaraj sahələrinin inşasına üstünlük versinlər. Yeni qərara əsasən binanın alt hissəsində 1 mərtəbədən artıq hissəyə görə rüsum alınmadı. Bu da o deməkdir ki, tikinti şirkəti binanın altında 3 mərtəbə qaraj inşa edirsə, onun yalnız bir mərtəbəsinə görə dövlətə rüsum ödəyir.


Əgər təsdiq olunmuş layihədə binanın birinci mərtəbəsi texniki mərtəbə kimi nəzərdə tutulubsa, o zaman həmin sahə Mənzil Məcəlləsinin 35-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçilərin ümumi əmlakı hesab edilir və həmin ərazinin sənədləşdirilməsi mümkün olmur.
Qeyd edim ki, bu məsələyə xüsusi diqqət etmək lazımdır.
Əgər layihə sənədində alt mərtəbə texniki sahə kimi yox, qaraj kimi təsdiqlənibsə, o zaman bina sakinlərinin həmin əraziyə hər hansı bir iddia irəli sürməsi qanunsuzdur”.
Surxay Atakişiyev, Bizim.Media

Ən son xəbərləri və yenilikləri almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:84
embedMənbə:https://bizim.media
archiveBu xəbər 01 Noyabr 2025 09:02 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Nazir: Xızı Abşeron KES yaxın vaxtlarda istismara hazır olacaq

31 Oktyabr 2025 15:06see227

Mayonezlə bağlı şok araşdırma Sağlamlığa ciddi təhlükə imiş...

31 Oktyabr 2025 05:06see159

Məktəblilər qırmızıdan keçən “Renault”la toqquşmaqdan son anda xilas oldular VİDEO

01 Noyabr 2025 00:15see151

Anar Əliyev Naxçıvanda vətəndaş qəbulu keçirib

31 Oktyabr 2025 14:03see145

İranın məqsədi nüvə silahı əldə etməkdir ŞƏRH

30 Oktyabr 2025 19:31see136

Teva xərçəng riski ilə əlaqədar olaraq təzyiq dərmanını geri çağırır

31 Oktyabr 2025 14:32see133

Şabran sakinləri təhlükəli vəziyyətlə üz üzə qaldılar

31 Oktyabr 2025 01:36see132

Lukoyl Azərbaycandakı aktivlərini Putinin oliqarx dostuna satmaq istəyir

31 Oktyabr 2025 01:19see132

Slovakiya piyadalar üçün sürət həddi tətbiq edəcək...

30 Oktyabr 2025 21:46see129

Çin 2030 cu ilə qədər Aya insanlı eniş etməyi hədəfləyir

30 Oktyabr 2025 16:16see129

Cabir İmanovun çəkildiyi reklamlar niyə hələ də yığışdırılmır? Şirkətdən AÇIQLAMA

31 Oktyabr 2025 14:15see128

“Qarabağ”ın ispaniyalı transferi ilk oyununa çıxa bilər

30 Oktyabr 2025 20:07see126

Makron: Konqoya 1,5 milyard avro yardım ayrılacaq

31 Oktyabr 2025 02:05see126

“Mançester Siti” ilin sonunadək Rodriylə müqaviləni uzatmağı düşünür

31 Oktyabr 2025 03:12see124

Tələbələr universiteti məhkəməyə şikayət edə bilər?

01 Noyabr 2025 00:14see124

Qərbi Azərbaycan Xronikası: Ermənilər dedilər ki, getməlisiniz, bura bizimdir

31 Oktyabr 2025 22:26see122

Beyninizin hansı yarımkürəsi dominantdır? Özünüzü sınayın

01 Noyabr 2025 07:07see121

Karib dənizində güclü qasırğa Melissa iki ölkədə 68 nəfərin canını aldı, itkin düşənlər var

31 Oktyabr 2025 15:27see121

Ağ Evin Halloueen bayramı: McDonald s uşaq restoranı interneti sevindirir…

31 Oktyabr 2025 21:35see120

Livan İsraillə müharibəni dayandırmağa hazır olduğunu açıqladı

31 Oktyabr 2025 16:15see120
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri