Цены на квартиры в Азербайджане: чего ждать в 2025 году? ПРОГНОЗ

В 2024 году рынок недвижимости Азербайджана продемонстрировал значительный рост цен. По официальным данным, стоимость квартир в новостройках выросла на 11,13% по сравнению с предыдущим годом, а вторичное жилье подорожало на 9,8%.

Но продолжится ли эта тенденция в 2025 году?

Эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде считает, что резкого скачка цен в текущем году не предвидится из-за ряда сдерживающих факторов. Однако ограниченное предложение на рынке может привести к определенному повышению стоимости квартир - примерно на 10%.

По его мнению, удорожание земли и доступность ипотечных кредитов будут стимулировать рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Ожидается, что средняя цена за квадратный метр в новостройках превысит 2 500 манатов.

Другой эксперт, Эльнур Азадов, связывает потенциальный рост цен с уменьшением количества разрешений на строительство новых зданий после утверждения Генерального плана Баку в 2024 году. Он прогнозирует, что реализация новых проектов может начаться со второй половины 2025-го, и если не будет достаточной конкуренции между застройщиками, то удорожание на 5-10% неизбежно.

Экономист Вугар Орудж видит причины роста цен не только в балансе спроса и предложения, но и в макроэкономических процессах. После начала войны между Россией и Украиной недвижимость стала самым интересным инвестиционным активом в Азербайджане, привлекая внимание как отдельных граждан, так и предпринимателей. Кроме того, ожидаемое удорожание стройматериалов, инфляция и снос старого жилого фонда также будут способствовать росту цен на квартиры.

Подробнее - в репортаже Baku TV: