Цены на квартиры в Баку: самые дорогие и самые доступные улицы столицы

Общественное объединение «Азербайджанское общество оценщиков» провело масштабное исследование стоимости жилья в 11 из 12 районов Баку.

Как сообщил Report председатель организации Вугар Орудж, в ходе анализа цен на квартиры на различных улицах и проспектах столицы были выявлены существенные различия в ценах между новостройками и вторичным жильем.

Самым дорогим районом Баку оказался Сабаильский, а точнее - проспект Нефтчиляр. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 9 640 манатов. Причем лидерство удерживают как новые дома - 9 629 манатов за «квадрат», так и старый жилой фонд - 9 650 манатов.

На втором месте по дороговизне жилья - улица Басти Багировой в Ясамальском районе. Квадратный метр здесь стоит в среднем 3 635 манатов. Новостройки чуть дороже - 3 985 манатов, «вторичка» - 3 285 манатов.

Тройку самых дорогих локаций замыкает улица 28 Мая в Насиминском районе Баку. «Квадрат» оценивается в 3 827 манатов. Однако новое жилье дороже всего на улице Ханифы Алескеровой - 4 175 манатов, а старое - на улице Низами (3 918 манатов).

Хатаинский район демонстрирует наивысшие цены на проспекте Ходжалы - 3 199 манатов за квадратный метр. При этом новостройки дороже всего на улице Наджафгулу Рафиева (3 408 манатов), а вторичное жилье - на проспекте Ходжалы (3 050 манатов).

В Наримановском районе самые высокие цены наблюдаются на улице Изеддина Гасаноглу - 3 574 маната за квадратный метр. Новостройки здесь же стоят 3 980 манатов за квадрат, а вторичное жилье дороже всего на проспекте Шаха Исмайыла Хатаи (3 280 манатов).

Низаминский район показывает максимальные цены на проспекте Гара Гараева - 2 818 манатов за квадратный метр. Новостройки здесь же оцениваются в 3 025 манатов, а вторичное жилье дороже всего на улице Эльшана Сулейманова (2 630 манатов).

В Сураханском районе лидирует улица Захида Алиева со средней ценой 2 113 манатов за квадратный метр. Эта же улица лидирует как в сегменте новостроек (2 230 манатов), так и вторичного жилья (1 995 манатов).

Сабунчинский район демонстрирует наивысшие цены на улице Оскара Эфендиева - 2 401 манат за квадратный метр. Здесь же самые дорогие новостройки (2 562 маната) и вторичное жилье (2 239 манатов).

В Бинагадинском районе самые высокие цены зафиксированы на улице Ибрагимпаши Дадашова - 2 813 манатов за квадратный метр. Эта улица лидирует как в сегменте новостроек (2 916 манатов), так и вторичного жилья (2 710 манатов).

Хазарский район показывает максимальные цены на Мардакянском шоссе - 2 005 манатов за квадратный метр. Здесь же самые дорогие новостройки (2 140 манатов) и вторичное жилье (1 845 манатов).

В Гарадагском районе лидирует улица Сеймура Оруджова со средней ценой 1 842 маната за квадратный метр. Однако новостройки дороже всего на улице Захида Гасымова (1 990 манатов), а вторичное жилье - на улице Сеймура Оруджова (1750 манатов).