Цены на жилье растут не только в столице

Какие регионы оказались в лидерах?

На рынке недвижимости Азербайджана сохраняется динамика изменения цен, обусловленная географическим положением объектов и уровнем социально-экономического развития территорий. Текущие показатели стоимости жилья и земельных участков напрямую коррелируют с качеством дорожной и социальной инфраструктуры, близостью к административным центрам, а также инвестиционной привлекательностью регионов.

Жилищный вопрос для многих граждан нашей страны является самым болезненным – стоимость квадратных метров растет, а вместе с этим тают шансы многих на приобретение нормального дома или квартиры. Причем рост наблюдается не только в столице.

Согласно данным эксперта по недвижимости Эльнура Азадова, наиболее выраженный рост цен в последние годы зафиксирован на Абшеронском полуострове и в прилегающих к Баку зонах. Эти территории остаются лидерами по объему сделок и темпам удорожания квадратного метра. Среди региональных центров значительную активность демонстрирует Гянджа, которая после столицы является одним из крупнейших рынков страны. Высокий спрос сосредоточен внутри крупных городов и в прилегающих к ним населенных пунктах, особенно в новых жилых массивах с современными коммуникациями.

В развивающихся поселках ключевыми ценообразующими факторами выступают транспортная доступность, близость к торговым хабам и промышленным объектам. При этом общая тенденция на рынке показывает, что в сельской местности спрос остается на стабильно низком уровне, за исключением территорий с высоким туристическим потенциалом.

В таких районах, как Исмайыллы и Габала, наблюдается интенсивный рост стоимости недвижимости, продиктованный интересом со стороны отдыхающих и инвесторов. Аналогичное развитие демонстрируют Лянкяран и Астара.

Отдельный сегмент роста цен представлен на освобожденных территориях. По словам эксперта, заметное изменение стоимостных показателей происходит в Шуше, Ханкенди и Агдаме. Инфраструктурное строительство и государственные проекты по восстановлению данных регионов создают условия для формирования новой рыночной конъюнктуры. Таким образом, основными драйверами рынка недвижимости в регионах Азербайджана остаются развитие инженерных сетей, удаленность от центральных районов и рекреационные возможности местности.