Что выгоднее: построить дом в Баку или купить квартиру?

Рост цен на жилую площадь в столице за последние годы заставляет граждан искать наиболее выгодные способы обзавестись собственным жильем. На фоне подорожания как готовых квартир, так и строительных материалов, актуальным остается вопрос: что целесообразнее — покупка готовой квартиры в многоэтажке или приобретение земельного участка под строительство частного дома?

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж проанализировал финансовую сторону этого выбора. По его словам, строительство частного жилого дома обходится дешевле при условии наличия недорогого участка земли. В зависимости от качества ремонта — от начального до хорошего — расходы непосредственно на строительство составляют от 500 до 800 манатов за квадратный метр. С учетом затрат на покупку земли и работы по благоустройству территории, итоговая стоимость одного квадратного метра частного дома в Баку обходится примерно в 1000 манатов.

В то же время цены на готовые квартиры в столице значительно выше. Эксперт отметил, что средняя стоимость квадратного метра в городе составляет около 3500 манатов. При этом в зависимости от района и сегмента недвижимости цены могут достигать 17 000 манатов за метр (в Насиминском районе), в то время как на окраинах города самые низкие предложения начинаются от 1100–1200 манатов. Таким образом, самостоятельное строительство при грамотном подходе к выбору участка остается более бюджетным вариантом по сравнению с рыночными ценами на квартиры в центральных частях города.