Что ждет жилищно коммунальную сферу Азербайджана после ликвидации ЖЭКов?

Правительство Азербайджана инициировало реформу предприятий жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), действующих при местных исполнительных органах. Согласно решению, подписанному премьер-министром Али Асадовым, на базе существующих жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК) будет создана единая организация в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Это вызвало общественный интерес по поводу возможной ликвидации ЖЭКов. Однако, как отметил депутат Милли Меджлиса Вугар Байрамов, решение не означает их немедленной ликвидации.

«Речь идет о создании новых коммунальных структур на базе ЖЭКов. Их судьба станет ясна на следующем этапе. Сейчас же задача – формирование единого предприятия для оптимизации и централизации управления в данной сфере», - пояснил он.

По словам парламентария, новая структура позволит ускорить процессы принятия решений, повысить прозрачность и эффективность. Он также отметил, что существующие ЖЭКи работают на принципе хозрасчета и обеспечивают себя финансово за счет собственных доходов.

В.Байрамов отметил, что принятое решение не затрагивает имущественные права.

«На практике имущество, находящееся на балансе ЖЭКа, как и прежде, будет находиться в управлении хозяйственного предприятия. Так как имущество остается на балансе, риска смены собственника нет. Это решение – часть реформ в сфере местного управления. В целом к 2026 году ожидается реализация масштабных преобразований в этой системе», - подчеркнул депутат.

Между тем юрист Ариф Назаров считает нововведение своевременным и необходимым.

«Глубокие реформы, проводимые в Азербайджане, требуют внедрения эффективной системы управления в сфере ЖКХ, как и в других отраслях. До сих пор предоставлением услуг в этой сфере занимались различные структуры, подчиненные органам исполнительной власти на местах. Однако их деятельность в виде административных учреждений не соответствовала требованиям рыночной экономики. В этом контексте постановление Кабинета министров №408 от 22 декабря 2025 года имеет особое значение – оно направлено на повышение эффективности работы коммунальных организаций и адаптацию их к современным экономическим реалиям», – заявил он.

А.Назаров сообщил, что ЖЭКи продолжат свою деятельность в составе новых предприятий. По его словам, ранее действовавшие конторы, созданные при жилищно-коммунальных объединениях, теперь войдут в структуру вновь сформированных организаций. Согласно принятому решению, коммунальные предприятия, созданные в форме ООО и подчиняющиеся местным исполнительным органам, будут заниматься предоставлением услуг в сфере ЖКХ, эксплуатацией жилого фонда, сбором и вывозом отходов, благоустройством, озеленением, а также освещением населенных пунктов.

Юрист также подчеркнул, что создание этих предприятий позволит более эффективно использовать имеющиеся ресурсы, включая кадровый потенциал.

«Целевое использование имущества, находящегося на балансе коммунальных структур, повысит эффективность в этой сфере. Опытные кадры, накопленные за годы, помогут улучшить качество предоставляемых услуг. Кроме того, создание новых предприятий соответствует требованиям Жилищного кодекса. Привлечение таких структур к управлению многоквартирными домами на основе договоров будет способствовать сохранению и надлежащему обслуживанию общего имущества собственников», - сказал он.

А.Назаров также отметил, что запуск указанных предприятий представляет собой значимый шаг в направлении укрепления финансовой дисциплины и повышения прозрачности.

«Точный учет и планомерное расходование поступающих доходов обеспечивает стабильность предоставления жилищно-коммунальных услуг. Это создает необходимую финансовую основу для содержания и модернизации соответствующей инфраструктуры и объектов. Если информация о доходах и расходах будет открытой и доступной, граждане могут отслеживать процессы. Прозрачность в формировании тарифов и расходовании собранных средств способствует росту доверия и повышает платежную дисциплину населения», - резюмировал юрист.

Напоследок он добавил, что реформы в сфере ЖКХ должны быть системными и долгосрочными. По его мнению, согласованное внедрение изменений в управлении, финансировании, инфраструктуре и институциональной среде создаст условия для повышения качества предоставляемых услуг, а также обеспечит устойчивое и конкурентоспособное развитие отрасли.

Источник: Kaspi.az