Дешевле на старте, риск выше: стоит ли брать квартиру в строящихся домах?

В Баку и других крупных городах покупка квартир в строящихся домах остаётся для многих более доступной: объекты на этапе фундамента, как правило, дешевле готового жилья на 15–20%.

Как сообщает İTV, по словам риелтора Кянана Гусейнли, в готовых домах цена 1 м² — 2 500 манатов, тогда как в строящихся — 1 900–2 000 манатов. Отличаются и условия оплаты: если в готовых зданиях рассрочка обычно ограничена трёхлетним сроком, то в строящихся внутренние кредиты могут предоставляться до 10 лет, нередко с льготными процентными ставками. Это делает покупку на ранней стадии более привлекательной для части покупателей.

Эксперт добавляет, что приобретение жилья на этапе фундамента позволяет покупателю следить за ходом работ. Тем не менее многие предпочитают готовые квартиры — из-за возможности лично осмотреть объект, оценить ремонт и принять решение в более комфортных условиях.

Вместе с тем специалисты по недвижимости напоминают о рисках при покупке на ранних этапах: заранее неизвестно, завершит ли застройщик проект в срок и не возникнут ли юридические сложности. Покупателям советуют в первую очередь проверять надёжность строительной компании и, при необходимости, обращаться за юридической консультацией.

Подробнее — в сюжете İTV.