Доступное жилье в Баку: эксперты о влиянии льготной программы на цены на рынке

Как сообщалось ранее, в рамках механизма аренды с возможностью выкупа Ипотечный и кредитный гарантийный фонд Азербайджана (АИКГФ) предоставляет гражданам 213 полностью отремонтированных квартир в современном жилом комплексе, расположенном на улице Джафара Хандана в Бинагадинском районе Баку.

Жилые площади представлены одно-, двух- и трехкомнатными квартирами с ежемесячными платежами, начинающимися от 954 манатов. Ремонт осуществлен в современном дизайне с использованием высококачественных материалов, а также подведены все коммуникации.

Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру: обширную придомовую территорию с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, подземный гараж. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, станция метро «Дарнагюль», автобусная остановка и другие объекты.

Эксперты рынка недвижимости прокомментировали влияние льготной программы на цены жилья в Баку. По мнению Рамиля Османлы, ограниченное количество квартир, предоставляемых АИКГФ определенным категориям граждан, не создаст удорожания на рынке в целом.

«Фонд несет большие расходы на покупку, ремонт квартир и оформление документов, поэтому цены на них закономерно выше рыночных», – отметил эксперт.

Другой эксперт, Рамиль Гасымзаде, подчеркнул разницу в ценах и условиях между квартирами от АИКГФ и жилищно-строительного кооператива. Он также считает, что влияние льготных квартир на рынок минимально из-за локальности проекта, но видит необходимость в увеличении масштабов подобных программ.

По данным эксперта, цены на жилье в Баку продолжают расти, наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью от 100 до 150 тысяч манатов.

Новые квартиры по льготной программе будут доступны для выбора гражданами с 8 апреля 2025 года.

Источник: Trend