Дворы без детства

Почему благоустройство в высотках порой остается на заднем плане

Заселяясь в новую высотку, жильцы зачастую получают удобные квадратные метры в квартире, но абсолютно непригодное для жизни пространство за ее пределами. Между тем городская среда должна быть удобной для всех без исключения: пожилых людей, молодежи, родителей с колясками и, конечно, детей.

Тема инклюзивности и комфорта мегаполиса активно обсуждалась на Всемирном форуме градостроительства (WUF13) в Баку в мае этого года. На данной важной международной площадке не раз подчеркивали, что современный город обязан отвечать потребностям любого жителя. Однако на практике в столице до сих пор остро стоит проблема отсутствия полноценных детских зон в микрорайонах.

Дворовая площадка - это не просто пара качелей и горка, а жизненно необходимая инфраструктура. В безопасной и оборудованной обстановке младшее поколение активно проводит время на свежем воздухе и учится взаимодействовать со сверстниками. Когда игровой зоны нет, альтернативой неизбежно становятся экраны смартфонов и планшетов.

Семьи, проживающие в многоэтажках, обращают внимание и на фактор безопасности. Из-за отсутствия продуманного зонирования придомовая территория нередко превращается в хаотичную автостоянку. В результате прогулка возле дома становится опасным квестом, где ребенок рискует оказаться под колесами выезжающей машины.

При обустройстве мест для игр важно брать в расчет масштаб пространства, правильное расположение и соблюдение действующих регламентов. Законодательные стандарты четко определяют, какими параметрами должен обладать двор. Но девелоперы при возведении новых комплексов по-прежнему стремятся максимально увеличить продаваемую площадь за счет жилых секций, оставляя благоустройство дворов на потом.

Схожая ситуация складывается и с экологическим балансом. Согласно действующим нормативам, не менее 60% территории жилого комплекса должно отвечать за зеленые насаждения и рекреацию. На этапе согласования документации эти цифры соблюдаются, но в процессе строительства или после сдачи объекта лужайки и скверы нередко закатывают в асфальт под очередные автостоянки. Контроль за выполнением этих стандартов требует пересмотра - причем не только для строящихся объектов, но и для уже заселенных кварталов.

Благоустроенные площадки преображают эстетику двора и облегчают родительский контроль: взрослым гораздо спокойнее, когда дети играют под окнами в специально отведенных местах. Это положительно влияет на физическое здоровье, социализацию и общее качество жизни горожан.

Правовые механизмы для решения проблемы существуют. Юрист Рагим Хойский напоминает, что статья 49.2.2 Градостроительного и строительного кодекса предоставляет жильцам необходимые полномочия. Если участок под зданием и прилегающая территория оформлены в общую долевую собственность владельцев квартир, решение о создании детской площадки может принять общее собрание ЖСК. Для практической реализации проекта и проведения работ по озеленению собственники также вправе обратиться за содействием в муниципальные органы или районную исполнительную власть.