Эксперт рассказал, от чего зависят цены на частные жилые дома в Азербайджане

Уровень цен на частные жилые дома в первую очередь напрямую зависит от экономического развития района и состояния его инфраструктуры. В более развитых регионах рынок земли активнее, затраты на строительство выше, что, в свою очередь, отражается на стоимости жилья.

Как сообщает Banker.az, об заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, в районах, где функционируют производственные предприятия, имеются стабильные рабочие места и обеспечена социально-экономическая устойчивость, частные жилые дома предлагаются по более высоким ценам.

«Это связано как с более высокой покупательной способностью населения, так и с повышенным спросом», - отметил он.

Ещё одним важным фактором, по словам В.Оруджа, является туристический потенциал региона. В районах с развитым туризмом и интересом со стороны местных и иностранных туристов частные дома приобретаются не только для проживания, но и в инвестиционных целях, что способствует росту цен.

В качестве примеров он назвал Габалу и Загаталу, которые особенно выделяются в этом отношении. Также более высокие цены по сравнению с соседними регионами наблюдаются в Лянкяранском районе, что связано с благоприятным климатом и туристическими возможностями.

Кроме того, регионы Губа и Гусар считаются территориями с активно развивающимся туризмом, что также оказывает влияние на рост цен на жильё. В последние годы значительно подорожали частные жилые дома в Шамахинском и Исмайыллинском районах на фоне реализации туристических и инфраструктурных проектов.

В целом, как отметил председатель общества, в районах с высоким уровнем туризма и экономической активности цены на частные жилые дома заметно выше, чем в других регионах. В таких районах средняя стоимость одного квадратного метра составляет примерно 700 - 1 000 манатов.

В то же время в экономически менее развитых районах с ограниченными возможностями трудоустройства и слабой инфраструктурой цены на частные жилые дома остаются ниже. Там стоимость одного квадратного метра в среднем колеблется в пределах 250 - 400 манатов.