Инвестиции за границей: где азербайджанцы покупают недвижимость?

В последние годы граждане Азербайджана все активнее инвестируют в недвижимость зарубежных стран, рассматривая ее как надежное и прибыльное вложение. Наиболее популярным направлением остается Турция.

Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), за декабрь 2025 года азербайджанцы приобрели в Турции 113 квартир, заняв 5-е место среди иностранных покупателей. Всего за отчетный период иностранцам было продано 2 541 жилое помещение, что на 5,1% больше по сравнению с 2024 годом. Доля иностранных покупателей составила 1% от общего объема продаж.

Как отметил эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Bizim.Media, значительная часть азербайджанцев, приобретающих жилье в Турции, проживает в этой стране. Однако недвижимость покупают и те, кто живет за ее пределами. Основными причинами он называет развитие туристического сектора и рост инвестиционной привлекательности турецких регионов.

По словам эксперта, более 2 миллионов граждан Азербайджана проживают в России. Многие из них имеют двойное гражданство и приобретают там недвижимость как граждане РФ. В то же время из-за ухудшения экономической ситуации в России интерес к инвестициям в недвижимость Азербайджана со стороны этой категории граждан в последние годы снизился.

Э.Фарзалиев также сообщил, что азербайджанцы все чаще приобретают недвижимость не только в Турции и РФ, но и в странах Европы. Одной из причин является возможность получения вида на жительство или гражданства при определенном объеме инвестиций, а также свобода передвижения и защита прав собственности.

Говоря об иностранцах, покупающих жилье в Азербайджане, эксперт подчеркнул, что большинство из них делают это с целью получения вида на жительство. Согласно миграционному законодательству, иностранный гражданин, приобретший недвижимость стоимостью более 100 000 манатов и сохранивший ее рыночную стоимость в течение пяти лет, получает право на постоянное проживание и в дальнейшем может подать заявление на гражданство.