Испания решила ограничить фонды стервятники на рынке жилья

Правящая коалиция Испании согласовала пакет мер по борьбе с жилищным кризисом, который предусматривает запрет на выселение жильцов до 2030 года, сообщает Vesti.az со ссылкой на Reuters.

Договоренность была достигнута между правящей Социалистической партией и ее младшим партнером по коалиции Sumar. Среди предложений также продление действующих договоров аренды до 2028 года и ограничение деятельности так называемых фондов-стервятников на рынке жилья.

Поводом для новой волны дискуссий вокруг жилищной политики стало принудительное выселение 87-летней Марикармен Абаскаль, которая более 70 лет прожила в одной квартире в Мадриде. На прошлой неделе женщину вынесли из дома на носилках после того, как приобретший квартиру инвестиционный фонд потребовал значительно повысить арендную плату.

Выселение вызвало протесты. Сотни людей разбили лагерь на одной из главных площадей Мадрида, требуя заморозить арендную плату и автоматически продлевать договоры без резкого повышения стоимости аренды.

«Пришло время вмешаться в спекулятивный рынок жилья и начать восстанавливать баланс между обычными гражданами и фондами-стервятниками», — написала министр здравоохранения Моника Гарсия в X.

Среди других согласованных правительством мер — ужесточение регулирования краткосрочной аренды и сдачи отдельных комнат, автоматическое продление договоров и ограничение роста арендной платы.

Однако для вступления инициатив в силу правительству необходимо заручиться поддержкой парламента. Каталонская партия Junts пока не согласилась поддержать пакет и требует отдельной защиты для мелких собственников жилья.

Представитель Junts Мириам Ногерас отметила, что необходимо различать крупные инвестиционные фонды и людей, вложивших собственные сбережения в одну квартиру или другую недвижимость.

Тем временем фонд UrbaGestion, которому принадлежит квартира Абаскаль, предложил соглашение, позволяющее 87-летней женщине вернуться домой. Согласно предварительным условиям, в течение следующих восьми лет она должна будет отдавать за аренду 30% своей пенсии — около 500 евро в месяц, что примерно соответствует уровню платы до выселения.

«Ее вообще не должны были заставлять покидать дом. Надеюсь, этот случай поможет выработать коллективный ответ на жилищный кризис», — заявила адвокат Абаскаль Беатрис Дуро.