Когда жилье не по карману

Приток студентов вновь подогрел  рынок аренды в Баку 

С наступлением нового учебного года рынок аренды жилья в Баку вновь переживает всплеск активности - и, как следствие, рост цен. 

Председатель Общественного объединения «Общество оценщиков Азербайджана» Вюгар Орудж считает причиной этого массовое прибытие студентов из регионов в столицу.
«Из-за большого количества университетов основной поток молодежи направляется именно в Баку. Это оказывает серьёзное давление на рынок аренды: предложение сокращается, а спрос растет, что неминуемо ведет к повышению цен», - пояснил эксперт.
Если раньше подобные колебания носили сезонный характер, то теперь, по словам В.Оруджа, рост стал постоянной тенденцией: «Сезонное повышение лишь усиливает общий годовой рост, вызывая ажиотаж и дефицит на рынке».
Эксперт также отметил, что поиск подходящего жилья остается серьезной проблемой для студентов: многие домовладельцы неохотно сдают квартиры нескольким студентам сразу. «На рынке одновременно наблюдаются и дефицит, и удорожание. Такая ситуация, скорее всего, сохранится как минимум до конца сентября», - добавил он.
По текущим оценкам: аренда квартиры в старом жилом фонде составляет 450-500 манатов; в новых жилых комплексах - 600-650 манатов; частные дома на окраине города сдаются в среднем за 300-350 манатов.
Наибольшее подорожание зафиксировано в районах, прилегающих к станциям метро и узлам общественного транспорта. В поселковых зонах рост цен оказался менее выраженным.
Ф.КЕРИМОВ