Компенсации по старым ценам: жители Баку теряют деньги при сносе домов

Квартиры и объекты недвижимости дорожают с каждым годом, однако компенсации за снесенное жилье зачастую не соответствуют реальной рыночной стоимости. Некоторые строительные компании договариваются с жителями ветхих домов о сносе, но осуществляют его лишь спустя несколько лет. При этом оценка компенсаций производится не по актуальным ценам, а по устаревшим данным.

Эксперты в сфере недвижимости считают, что в условиях ежегодного удорожания, оценщики должны подходить к своей работе более ответственно. В противном случае граждане несут существенные финансовые потери.

«От момента первоначальной оценки до фактического сноса жилья может пройти несколько лет. Несмотря на значительное удорожание недвижимости за этот период, людям порой выплачивают компенсации по старым оценочным актам. Естественно, это вызывает обоснованное недовольство граждан. При сносе любого жилого объекта должна проводиться актуальная оценка его стоимости», – комментирует ситуацию эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.

По его словам, оценочные компании обязаны производить расчет по актуальным рыночным ценам, действующим на момент сноса в конкретном районе. Если же гражданин не согласен с предложенной суммой, он вправе обратиться в суд. В этом случае назначается новая экспертиза и проводится оценка имущества. Если она отличается от первоначальной, суд принимает во внимание последние данные.

«Сегодня размер компенсаций за снос жилья в Баку варьируется от 1 500 до 4 000 манатов за квадратный метр в зависимости от района города. Эти суммы в целом соответствуют реальным рыночным ценам. Разногласия между жителями сносимых домов и строительными компаниями из-за заниженных компенсаций нередко длятся годами. Однако собственники всегда могут отстоять свои права и добиться справедливой оплаты через суд», – отмечает эксперт.

Более подробно – в видеорепортаже Xəzər Xəbər: