Компенсации за снос жилья в Баку: мировой опыт и перспективы

В некоторых районах города Баку планируется снос старых построек, жилых и нежилых объектов, а также проведение работ по благоустройству. Под снос попадут здания с истекшим сроком эксплуатации, не представляющие исторической ценности, находящиеся в аварийном состоянии и с высокой степенью износа.

Об этом говорится в публикации члена комитета Милли Меджлиса по экономической политике, промышленности и предпринимательству Вугара Байрамова в соцсети Facebook.

Одним из ключевых вопросов при сносе, волнующих собственников, является размер компенсации. Особенно актуален этот вопрос для владельцев домов и квартир с небольшой площадью - до 30, а в ряде случаев и менее 20 квадратных метров. Очевидно, что при фиксированных выплатах за квадратный метр, сумма компенсации за такое жилье будет сравнительно невысокой.

Мировой опыт показывает, что в подобных ситуациях наиболее оптимальным решением является применение дифференцированного подхода. Так, во многих странах при сносе для государственных нужд домов с малой площадью собственникам предлагается либо конкретная фиксированная сумма компенсации, либо альтернативное жилье.

Применение аналогичной практики было бы целесообразно и в Баку. Это позволило бы выплачивать владельцам небольших домов и квартир компенсацию не по квадратным метрам, а в достаточном размере для приобретения нового жилья, что существенно поддержало бы решение их жилищного вопроса в рамках программы сноса ветхих построек.