Квартиру снесли до решения суда: конфликт между жильцом и застройщиком в Баку

В Низаминском районе столицы зафиксирован вопиющий случай нарушения прав собственности. По словам гражданина, проживающего в общежитии на улице Кямиля Балакишиева, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) Orbita до завершения судебного процесса снес его двухкомнатную квартиру вместе со всем имуществом.

Причиной конфликта стало несогласие сторон по вопросу компенсации: по словам жильца, застройщик предлагал ему жилье меньшей площади, на что он не согласился.

«ЖСК Orbita намеревался построить здесь новое здание. Нам предложили квартиру меньшей площади, чем наша, поэтому мы отказались. Они обратились в суд, процесс все еще продолжается. Но, несмотря на это, пока мы были за городом, без предупреждения и согласия, сотрудники ЖСК снесли наше жилье», – рассказал пострадавший.

Особое возмущение вызывает тот факт, что снос произведен в отсутствие хозяина, а его личное имущество – холодильник, пылесос, кухонная мебель и другие бытовые приборы – бесследно исчезло.

Между тем главный консультант ЖСК по вопросам переселения Сохраб Ахмедов категорически отрицает факт сноса жилья и утверждает, что гражданин выдвигает необоснованные требования.

«Квартира №21 не повреждена. Что касается вещей, в комнате вообще нет имущества. За 18 «квадратов» владелец требует жилье площадью более 60 квадратных метров», – заявил С.Ахмедов.

По его словам, компания уже переселила всех 136 жильцов общежития, и только с этим заявителем не удалось прийти к соглашению. Тем не менее ситуация значительно отличается от официальной версии – квартира действительно разрушена.

В свою очередь адвокат Мирджавид Мириев пояснил правовые аспекты ситуации.

«Если имущество находится в процессе судебного разбирательства, оно считается предметом спора, и любые действия с ним, включая снос, являются незаконными. Собственник, чьи права нарушены, согласно статье 21 Гражданского кодекса Азербайджанской Республики (АР), может через суд требовать возмещения расходов от ЖСК», – подчеркнул он.

Юрист также отметил, что действия строительной компании могут повлечь не только гражданскую, но и уголовную ответственность по статье 186 (умышленные уничтожение или повреждение имущества) Уголовного кодекса АР. В случае особо крупного ущерба виновным грозит наказание в виде лишения свободы сроком от 7 до 10 лет.

Напомним, что ранее Media.Az сообщала о противостоянии между жильцами упомянутого общежития по улице Кямиля Балакишиева и ЖСК Orbita. Компания предлагала гражданам альтернативу их жилью – частные дома в поселках Забрат и Бина, однако такой вариант устраивал далеко не всех жильцов.

Подробнее – в сюжете Baku TV: