Ливень в Баку и Сумгайыте: эксперт раскрыл причины протечек в новых квартирах после сильного дождя

Сильный дождь, обрушившийся на Баку и Сумгайыт, не только затопил улицы, но и нанес серьезный ущерб квартирам в некоторых новостройках. Жильцы столкнулись с протечкой на потолке, сырыми стенами и полами.

По словам эксперта в сфере строительства Мухтара Эртурана, причина проблемы кроется не в качестве используемых материалов, а в их неправильном применении.

«При установке пластиковых окон, особенно на Абшеронском полуострове, в Баку и Сумгайыте, должна быть очень хорошая фасадная изоляция, сами окна должны иметь хорошую изоляцию. Однако в новостройках не обращают внимания на элементарную строительную физику. Многие вообще не имеют представления о ней. В результате установленные окна, их герметичность, степень устойчивости к холоду, теплу или морозу, эффективность изоляции вообще под вопросом», - отмечает М.Эртуран.

По слова эксперта, подобные проблемы чаще всего встречаются в зданиях, построенных жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), и в реконструированных зданиях. Собеседник советует при покупке квартиры в новостройках обращать особое внимание на установленные окна.

«Мы видим, что в высотных зданиях, где по стандартам окна должны начинаться с профиля шириной минимум 70 мм, на 25-м этаже в ветреных местах ставят профили шириной 50 мм, что неправильно. Этот профиль не выдержит давления ветра, к тому же, металлические конструкции внутри их слабые. Когда ветер ударяет по таким окнам, они начинают резонировать. В результате края окон расшатываются, гидроизоляция выходит из строя, и квартира наполняется водой», - подчеркивает М.Эртуран.

Адвокат Садиг Багиров отмечает, что в подобных случаях у покупателя квартиры возникает несколько прав требования к строительной компании, сдавшей работу с дефектами. Устанавливается срок для устранения дефекта. Если ЖСК не справляется, заказчик может сам устранить проблему за свой счет и потребовать от кооператива понесенные расходы и ущерб. Также сумма долга перед ЖСК может быть уменьшена пропорционально ущербу. Если соглашение не достигнуто, пострадавший может обратиться в суд, но важно доказать вину кооператива.

Согласно Гражданскому кодексу Азербайджана, строительная компания несет ответственность за проблемы, возникшие в течение пяти лет после сдачи здания. Если дефекты обнаружатся позже этого срока, претензии собственника могут быть бесперспективными.

Подробнее - в подготовленном Xəzər Xəbər видеосюжете: