На столичном рынке недвижимости наблюдается рост цен

В феврале этого года цены на квартиры в Баку по сравнению с январем в среднем выросли на 1.5%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 11.2%.

Об этом iqtisadiyyat.az рассказал председатель общественного объединения «Общество оценщиков Азербайджана» Вугар Орудж.

Подорожание зафиксировано как на первичном, так и на вторичном рынке

По его словам, на первичном рынке жилья в месячном сравнении зарегистрировано подорожание на 1%, а в годовом - на 12.9%. Количество предложений на рынке увеличилось за месяц на 2.5%, а за год - на 14.5%.

На вторичном рынке жилья цены на новостройки выросли за месяц на 1.5%, за год - на 10.9%, на старые постройки - на 1.1% и 9.8% соответственно. Число предложений на рынке возросло за месяц на 2%, а за год - на 17%.

Цены на рынке аренды остались стабильными

В феврале цены на аренду в столице остались стабильными, но в годовом сравнении наблюдается подорожание на 9%. Количество предложений арендного жилья увеличилось за месяц на 1.1%, а за год - на 15.9%.

Продолжается подорожание квартир в новостройках, приобретаемых в инвестиционных целях

В.Орудж добавил, что наблюдается резкое подорожание цен на новостройки, находящиеся на стадии фундамента (котлована). По его словам, по сравнению с готовыми зданиями расположенные рядом новостройки в некоторых случаях предлагаются дороже на 5-18%.

По мнению эксперта, эта тенденция проявилась как новый феномен на рынке недвижимости и в основном отражает инвестиционные интересы. То есть граждане покупают еще не построенные квартиры, чтобы в будущем продать их по более высокой цене.