Не складывайте все яйца в одну корзину

Как в период турбулентности не потерять накопленное 

В условиях, когда сбережения тают быстрее, чем успевают накопиться, вопрос грамотного распоряжения капиталом становится вопросом финансового выживания. Между стабильностью банковского вклада, надежностью недвижимости и стремительным ростом цен на золото пролегает тонкая грань выбора, от которого зависит, превратятся ли ваши деньги в работающий актив или просто исчезнут.

В наши дни большинство населения тратит большую часть денег на еду и базовые нужды, из-за чего копить удается все меньше, если это вообще удается. Однако когда на руках оказывается немалая сумма - например, скопленная за долгие годы, оставленная в наследство или полученная с продажи чего-то ценного, - встает вопрос, что с ней делать, чтобы не остаться ни с чем, а выгодно вложиться. Хранение денег под матрасом и в литровых банках уже давно не актуально - в современном мире деньги должны работать. 
Главный вопрос заключается в том, куда вложить средства так, чтобы они не обесценились и желательно, чтобы приносили стабильный доход. В Азербайджане к числу наиболее популярных инвестиционных инструментов относятся: размещение средств на банковском депозите, приобретение жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду, покупка автомобиля с целью его использования в качестве такси на условиях аренды, а также вложения в золото. Так какой из этих способов в нынешних экономических условиях более выгоден?
Мнения по этому поводу разнятся. Одни считают, что надежнее всего размещать средства в банке, поскольку вклад приносит гарантированный процентный доход. Другие уверены, что самым устойчивым вложением остается недвижимость. По их мнению, жилье - это актив, который не теряет своей значимости, а только растет в цене из года в год. Квартиру или дом можно использовать как для собственного проживания, так и для получения арендного дохода.
Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж отмечает, что инвестиции в недвижимость, как правило, направлены либо на сохранение капитала, либо на получение дополнительного дохода. Банковские депозиты, по его словам, в большей степени служат инструментом сбережения средств. При вложениях в автомобили расчет делается на доход от аренды, однако такие инвестиции часто не оправдывают ожиданий.
Банковские депозиты позволяют получить 9-10%, а в отдельных случаях - до 11% годовых, при этом с начисленного дохода удерживается 10% налога. В случае с автомобилем существуют различные риски: даже при хорошей прибыли внезапная авария и расходы на ремонт могут свести доход к минимуму. Недвижимость же остается менее рискованным активом и со временем, как правило, растет в цене.
Экономист Рашад Гасанов, в свою очередь, считает, что для пассивных инвесторов депозит является наиболее целесообразным инструментом. Процентный доход по депозитам как минимум компенсирует влияние инфляции и роста цен. Вместе с тем в 2025 году драгоценные металлы - в частности золото и серебро - продемонстрировали серьезный рост. Цена золота увеличилась на 76%, серебра - почти в 2,3 раза. Существенный рост в последние годы наблюдается и на рынке недвижимости.
По словам эксперта, диверсификация - то есть распределение средств по нескольким направлениям - позволяет снизить риски и повысить устойчивость инвестиций. Согласно расчетам, при размещении в банке 10 тысяч манатов под 10% годовых можно заработать около 1 000 манатов в год. Инвестиции в золото на ту же сумму, с учетом колебаний цен, потенциально могут принести 4-5 тысяч манатов дохода.
Если приобрести автомобиль стоимостью 20 тысяч манатов и сдавать его в аренду для работы в такси, годовой доход может составить примерно 8-10 тысяч манатов. Покупка квартиры за 100 тысяч манатов с последующей сдачей в аренду способна обеспечить около 7 тысяч манатов годового дохода. Таким образом, выбор инструмента зависит от готовности инвестора к рискам и желаемого уровня вовлеченности в процесс управления своими активами.