Осторожно, мошенники! Как не стать жертвой обмана при покупке недвижимости в кредит

В последнее время на рынке недвижимости участились случаи мошенничества. В частности, всё чаще можно встретить заманчивые объявления о продаже домов в кредит на 25 лет всего под 4% годовых и только по удостоверению личности, без необходимости обращаться в банк. Количество таких предложений растет, и интерес граждан к ним немалый, о чем свидетельствуют многочисленные комментарии.

По словам эксперта в сфере недвижимости Эльнура Фарзалиева, за большинством подобных объявлений скрываются мошенники. Схема обмана проста: покупатель вносит первоначальный взнос только по удостоверению личности, без оформления официальных документов. Затем, за несколько месяцев до полной оплаты, «продавец» исчезает вместе с деньгами, а покупатель остается и без жилья, и без средств.

«Если между сторонами нет официального договора, то даже при обращении в суд такие дела, как правило, оказываются безрезультатными. Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо документально подтверждать сделку, даже если она основана на взаимной договоренности», – предупреждает эксперт.

Он советует обязательно требовать официальный договор при покупке недвижимости в кредит. Если жилье приобретается через банк, то даже при условии залога покупателю должны предоставить документы о праве собственности. При покупке в рассрочку напрямую у продавца также необходимо заключить нотариально заверенный договор или письменное соглашение, утвержденное службой медиации. Это позволит защитить интересы покупателя в случае, если продавец нарушит свои обязательства.

Э.Фарзалиев призывает граждан быть бдительными и не доверять объявлениям с ценами существенно ниже рыночных. Слишком привлекательные условия нередко оказываются частью мошеннических схем, рассчитанных на доверчивость граждан.

Более подробно – в подготовленном Xəzər Xəbər видеосюжете: