Почему аренда в отдалённых районах Баку остаётся такой же высокой, как в центральных?

В настоящее время цены на рынке арендного жилья практически не дифференцируются. Местоположение оказывает лишь незначительное влияние на стоимость аренды.

Такое заявление сделал председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в своем комментарии для Baku.ws.

По его словам, в районе круга «20 Января», Алатава, в направлении Зых - Говсан, станции метро «Ази Асланов» и прилегающих территориях цены на аренду жилья практически не отличаются от центральных районов столицы: «Например, в Хатаинском районе аренда квартир составляет 750 - 800 манатов. В целом найти жилье в этом сегменте рынка недвижимости крайне сложно. Если вы будете искать квартиру за примерно 500 манатов на сайтах объявлений, то столкнетесь с жильем без ремонта и с не самыми лучшими условиями.

В Сабунчинском и Сураханском районах цены на арендное жилье относительно ниже. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 50 - 60 квадратных метров. В этих районах можно найти жилье стоимостью 500 - 600 манатов, однако число желающих - невелико.

Кроме того, по ценовым показателям можно выделить Хазарский, Гарадагский и Пираллахинский районы. В этих относительно удаленных от города районах арендное жилье предлагается по весьма доступным ценам. Однако спрос не так высок.

В целом квартиры среднего уровня комфорта сейчас стоят не ниже 600 манатов. Эта цена в 2026 году еще больше вырастет, возможно повышение примерно на 10%».