Почему бакинцы массово скупают ветхие хрущевки ?

В различных районах Баку количество панельных и кирпичных домов типа «хрущевка», некогда спасших советских граждан от острого жилищного кризиса в эпоху оттепели пятидесятых-шестидесятых годов, сегодня достигает внушительной отметки почти в 4 000 зданий.

В рамках масштабной градостроительной программы по реновации и обновлению архитектурного облика столицы, на первоначальном этапе под ковш экскаватора пойдут около 1 500 из этих морально и физически устаревших строений.

География предстоящего масштабного сноса охватывает такие крупные и густонаселенные зоны столицы, как Ясамальский, Бинагадинский, Сабунчинский и Сураханский районы, где концентрация подобного жилья исторически наиболее высока.

На столичном рынке недвижимости сформировался удивительный экономический парадокс: именно высокая вероятность скорого сноса делает эти ветхие квартиры невероятно привлекательными, из-за чего их рыночная стоимость зачастую превышает цены на комфортабельное жилье в новых районах города. Покупатели делают ставку на получение солидной финансовой компенсации или квартир с большей площадью в современных жилых комплексах.

Как отмечают профильные аналитики рынка в интервью телеканалу İctimai TV, ажиотажный спрос буквально подогревает рынок: стоимость одного квадратного метра в таких обреченных на снос домах взлетела до 2 000 манатов.

В свете этих рыночных реалий, дальновидные горожане и бизнесмены всё чаще рассматривают покупку старых «хрущевок» не как способ решения личного жилищного вопроса, а как высокодоходный и надежный источник инвестиций.